Ev Sahipleri Dikkat! Bedelsiz Kira Sözleşmesi Düzenleseniz Bile Gelir Vergisi Ödeyeceksiniz
Kira geliri olan kişiler için gelir vergisi 2020 ödeme takvimi işlemeye başladı. Özellikle de konuttan kira geliri olanlar hakkında yapılan yeni düzenlemeler ile beraber gayrimenkul sermaye iradı kapsamı genişletildi. Aile içi bedelsiz kira sözleşmesi düzenlense dahi bazı durumlarda akrabaya ücretsiz kullandırılan evlere dahi ne yazık ki ücretsiz olsa bile kira gelir vergisi ödemesi yapacak. 2020 kira geliri vergisi, vergi istisnası ve merak edilen detaylar...
Konu hakkında özel bir yazı kaleme alan Doç. Dr. Murat Batı kira geliri hakkında merak edilen soruları yanıtladı.
KİRA GELİR VERGİSİ 2020 TAKVİMİ
Kira geliri elde eden kişiler için vergi dönemi başladı. 2019 yılında sahibi olduğu taşınmazı kiraya veren ve bu kiralamadan gelir elde eden kişiler 2020 yılında kira gelir vergisi ödemekle yükümlü tutuluyor.
2020 kira gelir beyannamesi Mart ayı itibari ile verilmeye başlanacak. Kira gelir vergisi tahakkuk eden kişiler için ise vergi ödemesi Mart ve Temmuz ayları olmak üzere 2 eşit taksit halinde ödenecek.
AKRABAYA ÜCRETSİZ VERİLEN EV İÇİN DE KİRA VERGİSİ ÖDENECEK!
Bu noktada en çok tartışma yaratan konuların başında ise akrabaya ücretsiz verilen konuta tahakkuk eden kira gelir vergisi yaratıyor.
Konu hakkında açıklamada bulunan Doç. Dr. Batı devletin bedelsiz düzenlenen kira sözleşmesi üzerinden de kira gelir vergisi tahsilatı yaptığına dikkat çekti.
Gelir Vergisi Kanunu 73. maddesi kapsamında taşınmazın akrabaya ücretsiz bırakılması durumunda kira gelir vergisi tahsil edilmeyen yakın akrabalar;
Anne / Baba tarafından çocuklarına bırakılan konutlar,
Çocukları tarafından anne, babaya ücretsiz bırakılan konutlar,
Bunların kendi kardeşleri ve torunlarına ücretsiz bırakılan konutlar kira geliri vergisi kapsamı dışında kalıyor.
Ancak kayınpeder, amca, dayı, hala, kuzen ve yakın arkadaş gibi kişilere bırakılan konutlarda ise ücretsiz kira sözleşmesi düzenlense dahi kira gelir vergisi ödeniyor.
KİRA GELİR VERGİSİ HESAPLAMA
Kira takdiri ya da kira tespiti yapılmayan sözleşmelerde emsal kira bedeli hesaplaması emlak vergisi için belirlenen tutarın yüzde 5'i olarak hesaplanmaktadır.
Bu nedenle düşük beyanda bulunulsa ya da bedelsiz olarak kiralama yapılsa dahi yukarıda yer alan yakın akrabaların dışında olan tüm kişiler için verilen ücretsiz kiralamalarda dahi emlak vergisi tutarının yüzde 5'i oranında kira gelir vergisi ödenmesi yasal zorunluluktur.
