Ev Sahipleri Kiracılar Dikkat! Kira Sözleşmesi Devam Ederken Bunu Yapan Kiracı Yandı

Ev sahibi ve kiracılar arasında imzalanan kira sözleşmesi her iki tarafa da belirli yükümlülükler getiriyor.

EMLAK HABERLERİ 10.09.2019 - 09:39 15.07.2021 - 00:13 SERHATMEDYA

Ev sahibi ve kiracılar arasında imzalanan kira sözleşmesi her iki tarafa da belirli yükümlülükler getiriyor. Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak isteyen kiracıların ise yasal yükümlülükleri bulunuyor.

Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak kiracıya bazı yasal yükümlülükler getiriyor. 



Kira Kontratı Bitmeden Evden Çıkmak İstiyorum Diyen Kiracının Yasal Yükümlülükleri Neler?



Feride Hilal İmal tarafından Takvim Gazetesi'nde yer alan köşe yazısında bugün kira sözleşmesi bitmeden evden çıkılması durumunda uygulanabilecek yaptırımlar ele alındı. 



Okurundan gelen soruyu yanıtlayan İmal kira sözleşmesi dolmadan kiracının evden çıkması durumunda evi boşaltmak için haklı bir sebep yoksa kiracının ev sahibinin zararını karşılama yükümlülüğü olduğu dile getirildi. 



Yani ev sahibi evini yeni bir kiracıya verene kadar kiracı evde oturuyor gibi kirasını ödemeye devam etmeye mecbur kalıyor. 



Söz konusu yasal yükümlülüğü belirleyen kanun maddeleri ise şu şekilde sıralandı;



MADDE 324- Kullanıma elverişli bulundurulduğu sürece kiralanan, kiracının kendisinden kaynaklanan bir sebeple kullanılmasa veya sınırlı olarak kullanılsa bile kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür. Bu durumda, kiraya verenin yapmaktan kurtulduğu giderler kira bedelinden indirilir.



MADDE 325- Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması halinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer. Kiracı kira süresinin sonuna kadar ev sahibinin uğradığı tüm zararı ödemekle yükümlüdür.



Kontrat Bitmeden Evden Çıkmak Depozito 



Kira kontratı devam ederken evden çıkan kiracı ev sahibi evini kiraya verene kadar tüm kiralarını ödemekle yükümlü oluyor. 



Bu nedenle depozito tutarı da ev sahibi taşınmazı kiraya verene kadar iade edilmiyor. 



 Emlak365.com


Yorumlar

Gelişmelerden Haberdar Olun

@