Tapuda gerçek değer dönemi ile 5 sene içerisinde ev alan kişiler konut satışı yaparken rekor oranda değer artış vergisi ödeyecek! 2020 yılında evini satan bakın ne kadar vergi ödeyecek?

Tapuda gerçek değer dönemi ile daha önce düşük beyan gösterilerek alınan konutlar artık gerçek değerleri üzerinden satılacak.

Bu da düşük tapu beyanı ile alınan konutların satışında rekor oranda değer artış kazancı vergisi ödenmesi anlamına gelecek.

Değer Artış Vergisi Nedir?

Satın aldığı taşınmazı 5 senelik süre dolmadan satan kişilerin aldıkları değerin üzerinde satış yapmaları durumunda elde ettikleri kazanç üzerinden ödedikleri vergiye değer artış vergisi denilmektedir.

Değer Artış Kazancı Vergisi Nasıl Ödenir?

Her sene açıklanan değer artış kazancı vergisi istisnası tutarını aşan kişiler elde etmiş oldukları değer kazancı üzerinden vergi ödemekle yükümlüdür.

Bu vergi Mart ayında verilen değer artış kazancı beyannamesi verme dönemi ile başlar ve biri Mart diğeri ise Temmuz ayında iki eşit taksit halinde ödenmektedir.

Ev Alıp Satmak İsteyenler Burada Toplanıyor >>> KATILMAK İÇİN TIKLA

1 Ocak 2020 Son Gün!

Yeni kanunun yasalaşması ile beraebr 1 Ocak 2020 tarihi itibari ile artık konut satışlarında ekspertiz işlemi yapılacak.

Ekspertiz işlemi ile tapuda düşük beyan dönemi sona erecek ve konutlar gerçek değeri üzerinden alınıp satılacak.

Bu da daha önce düşük tapu beyanı göstererek 300 bin liraya satın aldığı evi 100 bin lira göstererek tapu devri yapan kişinin şimdi bu evi 300 bin liradan satsa bile 200 bin liralık bir değer artış kazancı beyanı göstermesini zorunlu hale getirecek.

Düşük beyan ile evini alan kişilerin bu nedenle ya evlerini satmak için 5 seneyi doldurmayı beklemeniz yada tapu düşük beyan pişmanlık dilekçesi ile gerçek değeri beyan etmeniz ve yüzde 2 tapu harcı farkını ödemeniz gerekiyor.

Emlak365.com