Faiz Oranları Erken Seçimin Olumlu Havasından Etkilenecek Mi?

Konut satışlarında yaşanan gerileme sektör temsilcilerinde endişeye neden olurken yaşanan bu durgunluğun en büyük nedeni ise faizlerin yüksek olması olarak gösterildi. Ancak yetkililer bu durumun erken seçim ile sona ereceğini söylüyorlar. Detaylar haberimizde...

EMLAK HABERLERİ 29.04.2018 - 23:09 15.07.2021 - 00:21 Emlak 365

Konut satışlarında yaşanan gerileme sektör temsilcilerinde endişeye neden olurken yaşanan bu durgunluğun en büyük nedeni ise faizlerin yüksek olması olarak gösterildi. Ancak yetkililer bu durumun erken seçim ile sona ereceğini söylüyorlar. Detaylar haberimizde...

Emlak sektörü seneye iyi bir başlangıç yapmış gibi görünse de daha sonraki aylarda yaşanan durağanlık sektörün durgunlaşmasına neden olmuştu.



Sektörde yaşanan bu durgunluğun en büyük sebebi ise bankaların yüksek faizleri. Özellikle vatandaşlardan gelen geri dönüşlerde, vatandaşların ofislerde fiyatların uygun olduğu ama bankaya kredi başvurusunda bulununca bu durumun değiştiği yönünde.



SEKTÖR YETKİLİLERİ DE YÜKSEK FAİZDEN ŞİKAYETÇİ



Sektörde etkin olan firma yetkilileri de yapmış oldukları açıklamalarında genel olarak yüksek faizi işaret ediyorlar. Konuya dair yapılan açıklamalarda, ev almak isteyen vatandaşlar ofislerde anlaşıldığı ancak vatandaşın kredi için bankaya başvurmasından sonra durumun değiştiği yönünde.



Uygun fiyatlarla yapılan anlaşmaların bankaların yüksek faizleriyle sekteye uğradığını ifade eden sektörü ileri gelenleri bu nedenle vatandaşların çoğu anlaşmadan vazgeçtiklerini söylüyorlar.



FAİZ ORANLARI 1.21 İLE 1.40 SEVİYELERİNDE



Emlak sektöründe son dönemlerde banka faiz oranlarının çok yüksek seviyelerde olduğu gözlemlendi. Öyle ki konut kredi faizlerinde bazı bankalar kredi oranlarını yüzde 1,21 seviyelerinde tutarken bu oranın 1.30 hatta 1.40 seviyelerine çıktığı görüldü.



Bu da 10 yıl vadede 100 bin liralık krediyi yüzde 1,30'da bir zamanlar uygulanan şimdi ise imkansız gibi görünen yüzde 0,92'ye göre 31 bin 462 lira daha pahalı yapıyor. Oran 1,35'e çıktığında rakam 35 bin 942 liraya yükseliyor.



Vade farkı 1,40 olduğunda ise vatandaşın ödeyeceği fazladan tutar 40 bin 466 liraya ulaşıyor.Vade farkının artması vatandaşın cebinden daha çok para çıkması anlamına geliyor.



VADE FARKI 1.40 DEMEK, BANKA KREDİ VERMEK İSTEMİYOR ANLAMINA GELİYOR



Bu konu ile ilgili olarak yapılan açıklamalara göre vade farkının 1.40 seviyelerinde olmasının bankanın kredi vermeye istekli olmaması anlamına geliyor. Müteahhitler tarafından yapılan faiz değerlendirmesinde, “Kredi vermek istemeyen banka vade farkını 1,40’lara kadar çıkartıyor. Bu zaten otomatik olarak banka kredi vermek istemiyor demek. Durum böyle olunca tüm kredi kullanacak kişiler nispeten daha düşük vade farkı isteyen bankaya yöneliyor. Bu sefer de o banka kredi taleplerinde en küçük detayı bile sorgulamaya başlıyor. Detay incelemenin ardından da ufak gerekçeler bile bahane gösterilip kredi talebi geri çevriliyor” ifadeleri yer aldı.



UMUTLAR ERKEN SEÇİM



Vatandaşların yüksek faiz nedeniyle konut almaya yanaşmaması ve konut satışlarının azalmasının erken seçim sonrasında düzelmesi umut ediliyor. Erken seçimin yeni bir umut olduğunu ifade eden yetkililer şuan da yaşanan belirsizliğin erken seçimin olumlu havası ile dağılacağını öngörüyorlar.



Konuya dair GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin tarafından yapılan açıklamada, “İş yapanlar açısından belirsizlik bir sorun teşkil ediyor. Bu seçimlerin piyasaya çok olumlu etkisi olacak. Ekonomi, beklenti demek. Beklentileri kısa süre içerisinde netleştirmek gerekiyordu. Bu anlamda seçim kararını çok olumlu buluyorum” ifadeleri yer aldı.



Emlak365.com


Yorumlar

Gelişmelerden Haberdar Olun

@