Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan yeni faiz desteği kararı! 0.33 faizli devlet desteği son dakika olarak Resmi Gazete'de yayımlandı
16
6306 Sayılı Kanun Kapsamında Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere Sağlanacak Faiz Desteğine İlişkin Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar (Karar Sayısı: 5885), Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalanarak, 27 Temmuz 2022 tarihli Resmi Gazete ile yayımlanarak yürürlüğe girdi. Karar kapsamında hak sahiplerine verilecek olan faiz desteği hakkında bir dizi önemli düzenlemeye gidildi.
Bilindiği üzere 6306 sayılı kanun kapsamına giren hak sahiplerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından faiz desteği verilmekte ve bu sayede daha düşük faizle kredi çekme imkanı sunulmaktadır. Peki, faiz kararı kimleri kapsıyor, kimler düşük faizle devlet destekli kredi çekebilecek?
26
6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA VERİLEN KENTSEL DÖNÜŞÜM KONUT KREDİSİ NEDİR, KİMLER DÜŞÜK FAİZLİ KREDİ ÇEKEBİLİR?
Türkiye'nin büyük bir bölümünün yüksek riskli deprem bölgesi üzerinde yer alması ve yapı stokunun yaşının yüksek olması nedeni ile alınan karar kapsamında kentsel dönüşüm konut kredisi verilmesine karar verilmiştir. Kişinin ev sahibi ya da kiracı olarak oturduğu evin kentsel dönüşüm kapsamına girmesi, riskli yapı raporu alınması ya da rezerv alan ilan edilen alanda kalması durumunda kentsel dönüşüm kredisi çekme hakkı ortaya çıkar.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile anlaşma imzalayan bankalar kentsel dönüşüm kredisi veren bankalar arasında yer almakta olup, bu bankalardan kredi çeken kişilere devlet faiz desteği adı altında destek ödemesi yapmaktadır. Böylelikle kişinin bankaya ödeyeceği faiz yükünün bir bölümünü devlet üstlenmekte ve bu da düşük faizli kredi çekilmesini sağlamaktadır. Afet riski altındaki yapıların dönüştürülmesini öngören “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun” kapsamına giren ev sahibi ve kiracılar bu destekten yararlanabilir.
36
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ VEREN BANKALAR HANGİLERİ?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile anlaşması olan tüm bankalar üzerinden bu kredi çekilebilmekte olup, Halkbank, İş Bankası, Vakıfbank, Denizbank, Garanti Bankası, Akbank, Yapı Kredi Bankası, Ziraat Katılım Bankası, Kuveyt Türk Katılım Bankası en çok başvuru alan bankalar olarak öne çıkmaktadır. Kentsel dönüşüm konut kredisi paketinde en uygun kredi veren banka ise yüzde 0,88 faiz oranı ile Vakıfbank olarak öne çıkmaktadır.
46
CUMHURBAŞKANI ERDOĞAN'DAN YENİ KREDİ DESTEK KARARI!
27 Temmuz 2022 tarihli Resmi Gazete ile yayımlanan 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere Sağlanacak Faiz Desteğine İlişkin Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar (Karar Sayısı: 5885) kapsamında anlaşmalı bankalar, katılım bankaları ve İller Bankası üzerinden faiz desteği verileceği ilan edildi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından çekilen konut kredisi paketlerinde A sınıfı enerji kimlik belgesi olan binalar için yüzde 0.41 oranında, B sınıfı enerji kimlik belgesi olan binalar için yüzde 0,37 oranında ve enerji kimlik belgesi olmayan standart binalar için ise yüzde 0,33 oranında faiz desteği verileceği ilan edildi.
56
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ NEDİR?
Afet riski altındaki yapıların dönüştürülmesini öngören “6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun” kapsamında, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği ile anlaşmalı olan bankalar üzerinden verilen kredilerdir. Konutlarını yeniden inşa etmek isteyen hak sahipleri, riskli yapı olarak ilan edilen konutlarda en az 1 senedir oturan kiracılar ve sınırlı ayni hak sahipleri ile konutu riskli yapı olarak tespit edildiği için başka bir konut almak isteyen kişiler çekebilir.
66
EN UYGUN KONUT KREDİSİ HANGİ BANKADA, EN DÜŞÜK KREDİ FAİZ ORANI VEREN BANKA HANGİSİ?
Konut kredisi çekmek istiyorum diyen kişilere aranılan şartları taşımaları durumunda devlet desteği ile beraber en uygun krediyi veren banka Vakıfbank olarak öne çıkmaktadır. Vakıfbank kentsel dönüşüm konut kredisi paketinde en uygun kredi faiz oranı A sınıfı enerji kimlik belgesi olan binalara verilen yüzde 0,41 faiz desteği ile yüzde 0,88 oranı ile verilen kredidir. B sınıfı enerji kimlik belgesi olan binalarda bu oran yüzde 0,92 olarak uygulanırken enerji kimlik belgesi almayan standart binalarda ise yüzde 0,96 olarak uygulanmaktadır.
Bu oranlardan yararlanarak ev sahibi olmak kişilerin ilgili evrakları tamamlayarak 6306 sayılı kanun kapsamında kredi başvurusu yapmaları yeterli olacaktır. Yapılan kredi başvurusu onaylanan kişiler bakanlık destekli konut kredisi ile daha düşük faiz oranları ile yeni evlerine kavuşma imkanı elde edecektirler.