Hisseli tapu nedir? Hisseli tapu satış işlemleri nasıl yapılır? Hisseli tapu satışlarında dikkat edilecek hususlar nelerdir? Hisseli tapu sahiplerinin bilmesi gerekenler neler? Konuya ilişkin tüm ayrıntıları tek tek haberimizde ele aldık.

Hisseli Tapu; bir gayrimenkulün, bir taşınmazın ortaklarını gösteren tapu türüne verilen isimdir.

HİSSELİ TAPU ÖZELLİKLERİ VE ÇEŞİTLERİ

Hisseli Tapunun özelliğinin en önemli detaylarından birisi de, söz konusu gayrimenkule ait hisseli tapuda ortakların isimleri açık bir şekilde belirtilir. Tapuda yer almayan nokta ise hangi bölümün hangi ortağa ait olduğu bilgisidir.

Hisseli Tapuya ilişkin bilinmesi gereken bir diğer detay ise tapunun elbirliği mülkiyeti ya da paylı mülkiyet olup olmadığıdır. Paylı mülkiyette gayrimenkul belli paylara ayrılmıştır, her ortağın payı belirtilmiştir ancak elbirliği mülkiyeti pay dağılımı yoktur.

HİSSELİ TAPUNUN SATIŞI NASIL YAPILIR?

Hisseli Tapunun satışında dikkat edilmesi gereken hususlar bulunuyor. Hisseli tapu satışında alıcı ile satıcının anlaşması satış işlemleri için yeterli olmuyor. Öncelikle hisseli tapuda yer alan ortakların tamamının anlaşmış olması gerekiyor. Bu noktada sadece kendi hissesini satmak isteyen vatandaşlarında bilmeleri gerekenler bulunuyor. Zira ortaklardan birisi kendi hissesini diğer ortakların haberi olmadan satışa çıkarırsa, şufa davası açılabilir. Şufa davası hissedarların noter aracılığıyla satıştan haberinin olmasıyla önlenir.

Emlak365.com