Alexa
13 Mart 2019 Çarşamba 19:00
Maaşa Göre Kredi Hesaplama Nasıl Yapılır, Banka En Fazla Ne Kadar Kredi Verir?

Bankaların kredi istihbarat servisleri gelen kredi başvuru formu evraklarını değerlendirirken iki kritere bakarlar. 

Bunlardan ilki kişinin kredi notu, ikincisi ise aylık belgelenebilir geliridir. Aylık gelirde kişinin beyanı değil sunduğu belge önemlidir. Maaş bordrosu ve vergi levhası yanı sıra kira kontratı ve vadeli mevduat hesabı cüzdanı gibi gelir gösteren belgeler de kabul edilmektedir. Kişinin aylık geliri ne kadar yüksek ve kredi notu ne kadar iyi ise kredi onayı alması o kadar kolaylaşır. 

Banka En Fazla Ne Kadar Kredi Verir?

Bankanın size vereceği kredi tutarı direkt olarak maaşınız ile ilgilidir. Maaşa göre kredi hesaplaması yapan bankanın buradaki amacı ödeyemeyeceğiniz bir tutarı borçlanmanızı engellemek, böylelikle de kendi alacağını garanti altına almaktır. 

Maaşa göre kredi hesaplaması kullanacağınız kredi türüne gerçekleşir. Örneğin ihtiyaç kredisi başvuruları için kişinin aylık geliri temel alınırken konut kredisi hesaplaması için ise aynı hanede yaşayan kişilerin toplam aylık geliri temel alınmakadır. 

Maaşa Göre İhtiyaç Kredisi Hesaplama Nasıl Yapılır?

Maaşa göre kredi hesaplaması yapmak için ihtiyaç kredilerinde aylık gelirin yüzde 40'ı temel alınmaktadır. Kişinin asgari ücretle çalıştığını farz edersek;

2.020 TL / 100 = 20,2

20,2 x 40 = 808 Lira 

Bu hesaplamaya göre aylık ödemesi 808 liraya kadar olan kredi talepleriniz için ihtiyaç kredisi onayı almanız mümkündür. Bankaya yapmış olduğunuz başka bir kredi ödemeniz varsa bu tutarda rakamdan düşer ve ona göre hesaplanır. Örneğin aylık ödemesi 250 lira olan bir başka ihtiyaç krediniz varsa bu durumda banka bu rakamı 808 Lira - 250 Lira = 558 lira olarak revize edecektir. 

48 ay vadeli ihtiyaç kredisi kullanırsanız 558 TL X 48 Ay = 26 bin 784 lira, 12 ay vadeli ihtiyaç kredisi kullanırsanız ise 6 bin 696 liralık ihtiyaç kredisi onayı almanıza kredi notunuz da elverişli ise bankanız onay verecektir. 

Maaşa Göre Konut Kredisi Hesaplama Nasıl Yapılır?

Maaşa göre konut kredisi hesaplaması işleminde ise aynı hanede yaşayan kişilerin toplam geliri temel alınır. Bu kişilerin ikametgah adreslerinin aynı hane içerisinde olması gerekirken akrabalık ilişkisi olması zorunluluğu yoktur. Önemli olan akrabalıktan ziyade ikametgah adreslerinin ortak olmasıdır. 

Aynı hanede 2 kişi asgari ücretli çalışıyorsa bu durumda aylık ödemesi 1.616 liraya kadar olan kredi için başvuru onayı verilir. Bu kişinin 60 ay vadeli konut kredisi kullanması durumunda kullanabileceği maksimum konut kredisi tutarı 96 bin 960 lira olurken 120 ay vadeli konut kredisi tutarı ise 193 bin 290 lira olacaktır. 

Bankaları satın alınan konutun ekspertiz raporu ile belirlenen tutarına göre kredi vermekte olup bu rakamın en fazla yüzde 80'i oranında kredi vermektedir. Örneğin ekspertiz raporu ile konutun değeri 200 bin lira olarak belirlendiyse bu eve en fazla 160 bin liralık konut kredisi onayı almanıza izin verilecektir. Bu durumda daha yüksek tutarlı bir aylık gelir belgesi beyan etmenizin önemi yoktur ve aradaki farkı nakit olarak konut peşinatı olarak ödemeniz istenecektir. 

Bankaların güncel kredi oranlarını, TOKİ projeleri ve kura sonuçları ile konut ve inşaat sektöründeki gelişmelerinden anlık haberdar olmak için bizi takip edin...

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

Facebook Konut Kredisi ve Emlak Haberleri Kapalı Grubumuza Katılmak İçin TIKLAYINIZ

Facebook sayfamız için TIKLAYINIZ

İnstagram sayfamız için TIKLAYINIZ

Twitter sayfamız için TIKLAYINIZ

Haber Kaynağı: Emlak365.com

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.