İnanlar İnşaat Devam Eden Konut Projeleri İçin Süreç Nasıl İşleyecek?

Dün kendi twitter hesabından açıklama yaparak şirketinin iflasını istediğini duyuran Serdar İnan sektöre bomba gibi düşmüştü. Şu anda hali hazırda satışları devam eden 12 adet konut projesi bulunan İnan İnşaat'tan daire alan ve teslimat bekleyen kişiler iflas haberinin duyurulması ile büyük şok yaşadılar. Peki, İnanlar İnşaat'tan daire alanlar ve konut teslimatı bekleyen kişileri bundan sonra nasıl bir süreç bekliyor, hak mağduriyetleri yaşanacak mı?

Bankalar İcra İçin Sıraya Girdi Bile!

Gelen ilk bilgiler İnanlar İnşaat şirketinin bankalara 215 milyon lira civarında kredi borcu bulunduğu yönünde. Bankalar iflas haberinin duyurulması ile beraber bu alacaklarını alabilmek adına resmen icra takibine başladılar. İnanlar İnşaat tarafından şu anda satışta olan 12 adet proje bulunurken şantiye halinde olan ve yapımı tamamlanan ise bir adet konut projesi bulunuyor.

İnanlar İnşaat Beylikdüzü terrace lotus konut projesi ile 149 adet konut tamamlanmak üzere. İnşaatı 2015 yılında başlayan 149 adet konut ve 44 mağaza hak sahiplerine teslim edilmek üzereydi ancak İnanlar İnşaat iflas kararını duyurduğu anda bu projede riske girdi. Çünkü alacaklı bankalar icra takibi başlattı ve bu konutlarda bankalar tarafından icra yolu ile alınabilir.

İnanlar İnşaat’tan Ev Alanları Nasıl Bir Süreç Bekliyor?

Hatırlanacağı üzere daha önce Türkiye’nin en büyük inşaat markalarından biri olan Dumankaya İnşaat’ta benzer şekilde FETÖ soruşturması geçirmiş ve başına kayyum atanmıştı. Aradan geçen uzun zamana rağmen ne yazık ki Dumankaya mağdurları için beklenen adımlar bir türlü atılamadı ve paralarını peşin ödeyen yüzlerce aile borçlarını ödemelerine rağmen konutlarını teslim alamadılar.

Şimdi benzer bir süreç İnanlar İnşaat’tan ev alanlar için yaşanacak mı bu merak konusu oldu. Bu noktada belirleyici olan en önemli nokta inşaatların fiili tamamlama oranları olacak. Projelerden konut satın alan kişiler ilk iş olarak Sulh Hukuk Mahkemelerine başvuruda bulunarak konutların fiili tamamlama oranları hakkında rapor isteyecek. Fiili tamamlama oranı yüzde 90 üzerinde olan projeler için arsa sahiplerinin sözleşmeyi feshetme hakkı olmayacak ancak yüzde 90 altında olan projelerde arsa sahibi isterse yapmış olduğu sözleşmeyi iptal etme hakkına sahip olacak.

Arsa sözleşmesi iptal edildiği anda müteahhide geçen tapular da otomatik olarak iptal olmuş kabul edileceği için müteahhit tarafından tüketicilere yapılan satış sözleşmeleri, tapu devirleri ve tescilleri de iptal edilecek. Yani İnananlar İnşaat tarafından verilen tüm resmi evraklar hükümsüz hale gelecek. Şirket hakkında istendiği gibi iflas kararı çıkarılırsa bu durumda iflas masası kurulacak ve şirketlerin varlıkları satılarak şirketin borçları karşılanmaya çalışılacak.


Katkıda Bulunun