Açıklanan ekonomik veriler inşaat sektöründeki maliyet artışını gözler önüne sererken müteahhitler konut stoku nedeni ile köşeye sıkıştı. Detaylar haberimizde!

TÜİK Nisan 2019 dönemine ait inşaat maliyet endeksi ve Mayıs 2019 dönemine ait konut satış raporu rakamlarını açıkladı.

Mart Ayında Konut Satışları Düştü!

TÜİK tarafından açıklanan verilere göre konut satışları düşmeye devam etti.

Mart ayında konut kredisi faiz oranlarında yaşanan düşüş sonrasında toparlanma sinyalleri veren konut satışların Nisan ve Mayıs ayında faizlerin tekrar yükselmesi ile yerini düşüşe bırakmıştı.

Türkiye genelinde konut satışları 2019 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %31,3 oranında azalarak 82 252 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 15 895 konut satışı ve %19,3 ile en yüksek paya sahip oldu.

Satış sayılarına göre İstanbul'u, 8 240 konut satışı ve %10 pay ile Ankara, 5 091 konut satışı ve %6,2 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 4 konut ile Ardahan, 10 konut ile Hakkari ve 26 konut ile Bayburt oldu.

İpotekli Konut Satışları Dibe Vurdu

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %85,8 oranında azalış göstererek 5 231 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %6,4 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 1 163 konut satışı ve %22,2 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %19 ile Eskişehir oldu.

Sıfır Konut Satışı Büyük Oranda Azaldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %39,2 azalarak 33 765 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %41,1 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 873 konut satışı ve %20,4 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 3 421 konut satışı ile Ankara ve 2 186 konut satışı ile Antalya izledi.

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi Rekor Oranda Yükseldi

İnşaat maliyet endeksi (İME), 2019 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %1,60, bir önceki yılın aynı ayına göre %26,41 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %2,14, işçilik endeksi %0,41 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %26,52, işçilik endeksi %26,15 arttı.

Bina İnşaatı Maliyeti Yüzde 26,59 Oranında Arttı, Yeni Konut Üretmek Pahalandı!

TÜİK tarafından açıklanan verilere göre bina inşaat maliyeti bir önceki yıla oranla yüzde 26,59 gibi rekor bir oranla zamlandı.

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre %1,39, bir önceki yılın aynı ayına göre %26,59 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %1,94, işçilik endeksi %0,23 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %26,75, işçilik endeksi %26,23 arttı.

Konut Stoku Bitince Konut Fiyatları Yükselecek!

Elde edilen tüm veriler inşaat maliyetlerinde yaşanan artışı gözler önüne sererken müteahhitler şu anda konut satış rakamları durma noktasına geldiği için konut fiyatlarına zam yapamıyor.

Ancak elde bulunan mevcut konut stoku tükenir tükenmez konut fiyatlarının en az yüzde 40 oranında zamlanacağı söylenirken yine olası bir kredi indirimi ile konut satış rakamlarının artması halinde de konut fiyatlarına zam yapılacağı iddiası bulunuyor.

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

Emlak365.com