İnşaat Sektörü 2019 Yılına Zamlarla Girdi, Artan Maliyetler Konut Fiyatlarına Nasıl Yansıyacak?

Çimentoya yüzde 40, belediye harçlarına yüzde 23, demire yüzde 100'e yakın, asgari ücrete yüzde 26 zam geldi.

Emlak Haberleri 02.01.2019 - 21:58 15.07.2021 - 00:18 Serhat Karaman

Çimentoya yüzde 40, belediye harçlarına yüzde 23, demire yüzde 100'e yakın, asgari ücrete yüzde 26 zam geldi. İnşaat sektörü gelen zamların altında eziliyor, konut fiyatları artacak mı?

İnşaat sektörü kelimenin tam anlamı ile can çekişmeye devam ediyor. 



En son çimento fiyatlarına yüzde 40 zam geleceği haberi ile sektörde adeta deprem yaşanırken inşaat yapmak isteyen müteahhitlerin belediyelere ödediği harçlara 2019 yılı itibari ile yüzde 23 oranında zam geldi. 



Demire % 100'e Yakın Zam Geldi! 



İnşaatçılar demir fiyatlarına 2018 yılında yüzde 100'e yakın oranda zam geldiğini belirterek çimento fiyatlarına geleceği açıklanan yüzde 40 oranındaki zam için isyan bayrağını açtı. Tüm bunlara eklenen harçlara yüzde 23 zam ve asgari ücrete yapılan yüzde 26'lık zam inşaat sektörünün istihdam maliyetini arttırmış oldu. 



Banyoda Kullanılan Armatürler Yüzde Yüzden Fazla Zamlandı! 



Müteahhitler demir fiyatlarında yaşanan rekor artışı eleştirirken 2018 yılının inşaat sektörü zam rekortmeni demir fiyatları oldu. Demir fiyatlarında yaşanan artış armatür fiyatlarına da yansıdı. Armatür fiyatlarında yüzde yüzden fazla artış yaşandı. 



İnşaat Firmaları Konut Projelerine Ara Verdi! 



Yaşanan bu artışlar inşaat sektörünün üretime ara vermesine neden oldu. Ekonomik krizin patlak verdiği Ağustos 2018 döneminden bu yana inşaat sektörünün lokomotifi olan İstanbul'da sadece 3 konut projesinin lansmanı yapıldı. Artan inşaat maliyetlerine eklenen konut arzındaki azalış da ne yazık ki konut fiyatlarında artış yaşanmasına neden olacak gibi görünüyor. 



2019 Yılında Konut Fiyatları Ne Olur?



Ne yazık ki yaşanan tüm bu gelişmelerin ışığında konut fiyatlarına zam kaçınılmaz bir gerçek olarak öne çıkıyor. 



Elde olan sıfır konut stoku bittiği anda yeni konutlar yaşanan bu maliyet artışları nedeni ile ve azalan konut arzına bağlı olarak daha yüksek fiyatlarla satılacak. Sıfır konutlarda yaşanan bu artış ikinci el konut fiyatlarına da yansıyacak. 



Müteahhitler şu anda düşen konut satışları nedeni ile zam yapamıyor ancak 2019 yılının ikinci yarısında konut kredisi faiz oranları için indirim bekleniyor. Faiz oranlarının düşmesi lie talebin artması durumunda konut fiyatlarında da bunlara paralel olarak artış yaşanacak gibi görünüyor. 



Emlak365.com


Gelişmelerden Haberdar Olun

@