KPMG Türkiye, İnşaat Sektörel Bakış 2019 raporu yayımlandı. Yayımlanan rapor ile beraber sektörün içerisinde olduğu dar boğaz bir kez daha ortaya konuldu.

İnşaat sektörü 2018 yılını büyük sıkıntılarla tamamladı ancak asıl kriz 2019 yılında yaşanacak gibi görünüyor.

2018 yılında yapılan konut kredisi kampanyaları, senetle konut satış kampanyaları ve yabancılara konut satışı ile ayakta kalmayı başaran inşaat sektörü 2019 yılında hükümetten destek bekliyor.

Konut Kredisi Faizleri Kalıcı Olarak Yüzde 1 Altına Çekilmeli!

inşaat sektöründe şu anda yaşanan en büyük sıkıntı faizlerin yüksek olması. Yüksek faiz inşaat sektörünü iki türlü vuruyor. Bunlardan ilki yüksek olan konut kredisi faiz oranları nedeni ile elinde nakit birikimi bulunmayan kişilerin ev alma isteklerini gerçekleştirememeleri olarak öne çıkıyor.

İkincisi ise elinde nakit birikimi olan kişilerin konut yatırımı yerine paralarını vadeli mevduat hesaplarında değerlendirmeleri olarak ortaya çıkıyor. Yani yüksek faizler konut sektörünü her iki türlü de oldukça olumsuz yönde etkiliyor. İnşaat sektöründe konut satışlarını arttırmak için mevduat faizlerinin aşağıya çekilmesi ve konut kredisi faiz oranlarının psikolojik eşik olarak tanımlanan yüzde 1 seviyesinin altına çekilmesi gerekiyor.

İnşaat Sektöründe Yeni Lansman Tanıtımları Yapılmıyor

KPMG tarafından açıklanan rapor göre inşaat sektöründe ne yazık ki şaşalı günler geride kaldı. Eskiden Türkiye genelinde aylık 7-8 konut projesi için lansman çalışması yapılırken Ağustos 2018 döneminden bu yana yapılan lansman tanıtımı 3 ile sınırlı kaldı.

Konu hakkında açıklamalarda bulunan KPMG Türkiye Altyapı ve İnşaat Sektör Lideri İsmail Önder Ünal sorunun alınan önlemler ile çözülebileceğini ancak hükümetin bir an önce konuya el atması gerektiğini söyledi. Rapordan öne çıkan önemli satır başları ise şöyle;

İnşaat Sektörel Bakış 2019 raporundan öne çıkan başlıklar şöyle:

• 2017’de ortalama yüzde 12 seviyesinde olan konut kredi faizleri, 2018’in üçüncü çeyreğinde yüzde 29’a dayandı.


• 2018’in ilk 10 ayında ipotekli konut satışları, 2017’nin aynı dönemine göre yüzde 34 azaldı.


• Yabancıların gayrimenkul alanındaki yatırım tutarı, 2018’in ilk 10 ayında, 2017’nin aynı dönemindeki 4,1 milyar dolar seviyesinde sabit kaldı.


• 2018’in üçüncü çeyreğinde İstanbul ve Ankara’daki konut fiyatları enflasyonu toparlanma eğilimine girerken, yıl ortasına kadar yüksek seyreden İzmir’deki fiyat artışları da sert bir şekilde yavaşladı.


• 2018’in ilk 10 ayında ticari gayrimenkul sektöründe yeni kiralamalar, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3.31 azaldı. Ekonominin kalbinin attığı İstanbul’da ofislerin yaklaşık dörtte biri boş durumda.


• Türkiye genelinde 2017 sonu itibariyle 429 olan AVM sayısı 2018 Ekim sonu itibariyle 448’e ulaştı.


• Turizm sektöründe otel doluluk oranı 2018 üçüncü çeyrekte Türkiye genelinde yüzde 66.4 iken, İstanbul’da yüzde 70 seviyesine çıktı. Buna karşın sektörde oda fiyatları 2017’ye kıyasla hafif toparlansa da hala 2016 seviyelerinin altında seyrediyor.


• Türk müteahhitlik firmalarınca yurt dışında üstlenilen projelerin bedeli 2018’in ilk 11 ayında 15,8 milyar dolar seviyesinde gerçekleşti.


• ‘Dünyanın en büyük 250 uluslararası müteahhidi’ listesinde 2017 itibariyle, bir önceki yıl ile aynı sayıda, yani 46 Türk firması yer aldı. Türkiye bu sayıyla listede Çin’in ardından ikinci sırada yer alıyor.


• Listedeki Türk firmaları 2017 yılında elde ettikleri gelirlerle listede 8’inci sırada yer aldı. Türk müteahhitlik sektörü toplam 482,4 milyar dolarlık küresel gelir pastasının yüzde 4,8’ine karşılık olarak 23,2 milyar dolarlık pay aldı.

Emlak365.com