İmar barışı ile beraber yeniden gündeme gelen iskansız binalar pek çok kişi tarafından merak edilmektedir.

İskan belgesi sıklıkla gündeme gelmekle beraber pek çok kişi bu konu hakkında eksik ya da yanlış bilgilere sahiptir. Peki, iskansız ev ne demek, iskansız binadan daire alınır mı, iskanı olmayan eve kredi verilir mi?

İskansız Ev Ne Demek?

İskan belgesi inşaatın bitirilmesinin ardından inşaat ruhsatı veren belediyenin imar bölümü tarafından verilen, inşaatın verilen inşaat ruhsatına göre tam ve eksiksiz olarak yerine getirildiğini gösteren inşaat tamamlama ve konut oturma izin belgesidir. Yani iskanı olmayan bir bina belediye tarafından inşaatı tamamlanmayan ve inşaatında kusur ya da eksiklikler olan bina anlamına gelir.

İskansız Binadan Daire Alınır Mı?

Bu konu sıklıkla gündeme gelmekle beraber şu anki mevcut yasalarda iskanı olmayan evin satışı ve tapu devrini engelleyen hiçbir kanun maddesi yoktur. Yani iskansız ev satılabilir. Ancak bu evlerin uzun vadede büyük riskler barındırması nedeni ile emlak uzmanları kesinlikle satın alınmamasını tavsiye etmektedir. Çünkü ileride iskan belgesi zorunlu hale getirilirse bu belgeyi almak için cebinizden büyük miktarda para çıkması söz konusu olabileceği gibi binanın kentsel dönüşüme girmesi ya da devlet tarafından istimlak edilmesi gibi yıkılmasını gerektiren durumlarda tapu payı kat mülkiyeti kurulmadğı için büyük sorunlar yaratacaktır.

İskanı Olmayan Eve Kredi Verilir Mi?

Hayır, bankalar konut kredisi şartları arasında binanın iskan belgesi olmasını da aramaktadır. Bazı bankalar özellikle de yüksek kredi notu ortalaması ve yüksek aylık gelir belgesi sunan yani kredi geri ödemesini sorunsuz yapacağına inandığı müşterilerine bu konuda esneklik göstermekle beraber çoğu banka ise iskanı olmayan eve kredi onayı kesinlikle vermemektedir.

Emlak365.com