Türkiye'de milyonlarca bina ruhsata ve ruhsat eklerine uygun yapılmadığı için iskan belgesi alamıyor. İskansız daireye kredi verilmediği ve satışta sorunlar yaşandığı için bu durum büyük sıkıntı yaratıyor. Peki, imar ve iskan affı bu binaları nasıl etkileyecek?

Yapı Kayıt Belgesi İskan Mı?

Hayır, yapı kayıt belgesi iskan yerine geçmez. Bu belge sadece başvuruda bulunan kişinin verilen af hakkından yararlanmak istediğini gösterir. Yapı kayıt belgesi sayesinde bina kaçak yapı statüsünden çıkar.

İkinci adım olarak bu belgeyi alan kişinin iskan belgesi için başvuruda bulunması gerekir. Bu belge sayesinde eskiden iskan alamayan binalar artık iskan alma hakkına kavuşacak. Yani bu belge iskan belgesi yerine geçmeyecek ancak binanın iskan almasının önündeki tüm engellerin aşılmasını sağlayacak.

İskanı Olmayan Bina İmar Affından Nasıl Yararlanacak?

İskansız binalar için imar affı hakkı tanınacak. Bunun için iskanı olmayan binada yer alan tüm kat maliklerinin yapı kayıt belgesi ücreti ödemesi yeterli olacak. Başvuruyu bina adına apartman yöneticisi yapabilecek. Yine apartmanda oturan tek bir kişi tüm kat maliklerinin payına düşen yapı kayıt belgesi ücreti için ödeme yapabilecek. Yani bina parayı kendi içerisinde toplayacak ve tek bir kat maliki ya da apartman yöneticisi bu ücreti ödeyecek.

Kaçak Binalar İmar Affı Ücreti Ne Kadar Olacak?

İskanı olmayan binalarda imar affı ücreti olarak bina değerinin yüzde 3'ü oranında arsa bedeli ödeyecek. Buna ek olarak inşaat maliyeti olarak ta bu tutarın yüzde 3'ü oranında ödeme yapılacak. Örnek hesaplama yapmak gerekirse 5 katlı iskanı olmayan 1.000 metkerarelik arazide yer alan bina için 90 bin lira arsa payı ve 3 bin lira da inşaat maliyeti olmak üzere toplamda 93 bin lira ödeme yapacak. Kaynak: emlak365.com