İstanbul Boğazı yalıları eşsiz manzaraları ve güzellikleri ile herkesin rüyalarını süslemeye devam ediyor. Boğazın incisi olarak anılan 60 yalı satışta ve yeni sahiplerini bekliyor.

Yaşanan ekonomik sorunlar pahalı konutların satışlarını da olumuz etkiliyor.

Eskiden Boğaz'dan yalı satın almak için beklemek zorunda kalınırken günümüzde ise 60 yalının düşen fiyatlarına rağmen satılmakta zorlanması yaşanan durumu da gözler önüne seriyor.

Yalı Talebi Ciddi Oranda Azaldı

Konu hakkında açıklamada bulunan Gayrimenkul Danışimanı Seren Selim, “3 gün önce Emirgan’da 17 milyon dolara sattığımız yalının fiyatını 15 milyon dolara indirdik. Boğaz hattı olduğundan hep dolar ve euro bazında satılıyor. Bu kadar indirimi rağmen yinede satılığa çıkarılan yalıların alıcısı yok.” dedi.

İstanbul Boğazı'nda Kaç Yalı Var, Yalı Fiyatları Ne Kadar?

Boğaz'da 366 tanesi tarihi eser olarak tescillenen toplam 600 adet yalı bulunuyor. Bu yalılardan 60 tanesi satış için yeni alıcı beklerken İstanbul yalı fiyatları 4,5 milyon dolardan başlarken seçilen yalının rıhtım uzunluğu ve tarihi eser niteliği olup olmadığına bağlı olarak 95 milyon dolara kadar çıkıyor.

Yalı dairesi fiyatları ise 1 milyon 750 bin dolardan başlayarak 12 milyon dolara kadar çıkıyor. Katarlılar ise yalılara oldukça fazla ilgi gösteriyor. Selim açıklamasında “Yabancıların şöyle bir düşüncesi var; dolar çok yükseldi, bizim paramız TL bazında çok kıymetli, burada da mülkler TL ile satılıyor, o yüzden benim şansım daha fazla ve çok daha iyi bir mülk alabilirim.

Doların çok fazla artmasıyla yalı satışlarında müşterilerin beklentilerinde düşüş oldu. Artık yeni bir kanun çıktı, dolar ve euro telaffuz edemiyoruz, dolayısıyla şu anda rakamların hepsini TL’ye çevirmek durumundayız. Yerli müşteriler yüzde 40, yüzde 50’ye varan indirimler talep ediyorlar.

Bu sadece yalılar için geçerli değil, tüm boğaz hattı için söyleyebilirim. Yabancılar için ev sahipleri indirimi geçerli kabul etmiyor. Türkiye’de yaşayanları ve yurt dışında yaşayanları ayrı kategorize etmiş durumdalar. En çok Arap ülkelerinden talep var.

Özellikle Katar’dan çok fazla talep geliyor. Daha önce Katarlılara çok önemli iki yalı satıldı. Biri Sarıyer’deki Kocataş Yalısı, Yeniköy’deki Şehzade Burhaneddin Efendi Yalısı. O tarz mülkler zaten boğazda çok az. Belki bir tane çok değerli olan aslında sahil sarayı olarak nitelendirebileceğim Zeki Paşa Yalısı var.

O tarz mülkler çok ciddi anlamda talep görüyor. Daha çok çevreden görünmeyen, büyük ailelerin yaşayabileceği tarzda mülkler talep ediliyor. Villalara da çok ciddi anlamda talep geliyor.” dedi.

Haber Kaynağı: emlak365.com

NOT: BU HABERİN İZİNSİZ, AKTİF LİNK VERİLMEDEN, BİR BÖLÜMÜNÜN ALINMASI VEYA TAMAMININ KOPYANIP KULLANILMASI DURUMUNDA HUKUKİ SÜREÇ BAŞLATILACAKTIR…"