Konut yatırımı için büyük öneme sahip olan amortisman süresi ne yazık ki her geçen gün biraz daha uzamaya devam ediyor. Konut yatırımında en cazip ilçeler!

Türkiye'de konut satışları her geçen gün düşmeye devam ederken amortisman süresi de ne yazık ki yükselmeye devam ediyor.

Amortisman Süresi Nedir?

Konutta amortisman süresi yatırımı belirleyen en önemli etken olarak öne çıkmaktadır.

Satın alınan konutun kira bedeli ile kendisini ödeme süresi kısaca konutta amortisman süresi olarak isimlendirilmektedir.

Ev almak isteyen kişiler için dikkate almaları gereken en önemli konu amortisman süresi olup, amortisman süresi düştükçe konut yatırımı değer kazanmakta, yani tercih edilirliği artmaktadır.

Amortisman Süresi Nasıl Hesaplanır?

Amortisman süresi hesaplanırken konutun toplam maliyeti ile aylık kira tutarı hesaplanır.

Örneğin 200 bin liraya ev alan bir kişinin konut amortisman süresi hesaplanırken kira bedeli dikkate alınır. Konutun kira bedeli 1.500 lira olursa bu konutun amortisman süresi 11 senedir.

Yapılan yatırımın başarılı olup olmadığı amortisman süresine göre belirlenmekte olup 15 senenin altında olan amortisman süresi başarılı olarak kabul edilmektedir.

İstanbul'da Konut Fiyatları Yükselen İlçeler

Ataşehir, Beşiktaş, Avcılar, Bakırköy, Beylikdüzü, Büyükçekmece, Esenler, Esenyurt,Fatih, Küçükçekmece, Sarıyer, Şişli ve Zeytinburnu olarak sıralandı.

İstanbul'da Konut Fiyatları Düşen İlçeler

Bayrampaşa, Adalar, Beykoz, Pendik ve Silivri konut fiyatları düşen ilçeler olarak sıralandı.

İstanbul'da Amortisman Süresi En Kısa Olan İlçeler Hangileri?

İstanbul'da konut yatırımı için en uygun olan ilçeler arasında 14 yıllık amortisman süresi ile Beyoğlu oldu. Bu ilçeyi 15 yıllık amorstisman süresi ile Eyüpsultan ilçesi ve 16 senelik amortisman süresi ile Esenyurt oldu.

Emlak365.com