TBMM Başkanlığı’na sunulan yeni kanun tasarısı paketinde yer alan KDV düzenlemelerinin, konut fiyatlarını da etkileyeceği düşünülüyor.

TBMM Başkanlığı’na sunulan yeni kanun tasarısı paketinde yer alan KDV düzenlemelerinin, konut fiyatlarını da etkileyeceği düşünülüyor.

Müteahhide verilecek arsaların hesaplanması

Katma Değer Vergisi Kanunu’nda yapılması düşünülen değişiklikleri de kapsayan tasarıya göre, kat karşılığı arsasını müteahhide veren arsa sahipleri, işlemlerini tüm arsa karşılığı yerine, müteahhide kalacak konut ve işyerleri üzerinden, müteahhit tarafından yapılan işlemlerin de alınan arsa payına karşılık verilecek konut ve işyeri üzerinden yapılacak bir uygulama ile gerçekleştirecekler.

Yeni düzenlemeye göre; müteahhidin arsa sahibine vereceği konut, daire ya da işyerlerinin bedel tutarı, vergi kanunundaki maliyet bedeli esasına uygun ayarlanan bir düzenleme ile belirlenecek. Bu durumda arsa sahibinin alacağı taşınmazların arsa paylarının müteahhide devredilmesi mümkün olmayacağından, bunların maliyet bedellerinin tespitinde arsa payı dikkate alınmayacak. Bu ayarlamanın konut ve arsa piyasasına yansıması bekleniyor.

Konutta KDV karmaşasına son verilmesi hedefleniyor

Ev alıp satanlar ya da ticaretini yapanlar için KDV oranları tam bir keşmekeş idi. Yeni düzenleme ile bunların da bir düzene sokulması hedefleniyor. Konutun yeri, 150 metrekareden büyük ya da küçük olması, ruhsat tarihi, lüks inşaat olup olmadığına göre vergi değeri gibi kıstaslarla değişen KDV oranları, karışıklık yaratabiliyor.

Yeni KDV yasası ile yapılmak istenen bunun gibi sorunları ortadan kaldırmak. Hazırlanacak listelerle, gayrimenkulun niteliği tam olarak belirlenip, ona uyan KDV oranları anlaşılır bir şekilde ilgililere sunulacak. Bu durumda konut alıp satarken, vergi uzmanı olmaya gerek kalmadan pratik bir yol izlenebilecek.

Bağış yapanlara vergi muafiyeti

100 ve üstü öğrenciyi barındıracak yurtlar ve çocuk yuvaları (Kalkınmada öncelikli yerlerde 50), okul, sağlık kurumu, huzurevi, bakım rehabilitasyon merkezi, yetiştirme yurdu, mülki idare amirlerinin izin ve denetimine tabi ibadethaneler, Diyanet İşleri Bakanlığı’nın denetimindeki dini eğitim veren yerler, Gençlik ve Spor Bakanlığı’na bağlı gençlik merkezleri, izci kampları gibi kurumların inşası için köy, belediye, il özel idareleri ve genel-özel bütçeli kamu idarelerine bağışlanacak arsa veya arazileri, hizmetleri için vergi alınmaması da TBMM Başkanlığı’na sunulan vergi paketinin maddeleri arasında.