Afet riski altındaki binaların yenilenmesi ve dönüştürülmesi amacıyla başlatılan kentsel dönüşüm için kredi veren bankaların güncel listesi yazımızda. Kentsel dönüşüm kredi ne kadar veriliyor, hangi bankalar veriliyor ve nasıl hesaplanıyor gibi soruların cevaplarını inceleyebilirsiniz.

Kentsel dönüşüm deprem kuşağında yer alan ülkemiz için çok önemli bir konudur. Kentsel dönüşüm konusu ‘’6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi’’ başlıklı yasada detaylı olarak belirtilmiş bir projedir. 6306 Sayılı kanuna göre riskli yapı değerlendirmesi terimi ile sadece deprem bölgesindeki konutlar kast edilmez. Her türlü doğal afet riski altında bulunan bütün konutlar kanun kapsamına dahildir.

Kentsel Dönüşümden Sorumlu Resmi Kurum

Kentsel dönüşüm çalışmaları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın sorumluluğunda yürütülür. Bu proje, bütün Türkiye sınırları içindeki riskli bina ve yapıları kapsar. İçinde bulunduğu bina hakkında bu tür bir şüphesi bulunan vatandaşların Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na müracaat etmeleri önerilir.

Kentsel Dönüşüm Kredi Desteği

Kentsel Dönüşüm kredi desteği devlet tarafından sağlanır. Konutu riskli olduğu için kentsel dönüşüme giden vatandaş, konut kredisi çektiği takdirde kendisine devlet desteği ile birlikte kredi indirimi sağlanır.

Destek verilecek kredi indirim miktarı, inşa edilmesi planlanan binaya göre değişiklik gösterirse de ortalama 120 aylık geri ödemeli kredi çekildiğinde, yıllık yaklaşık % 4 oranında faiz indirimi uygulanır.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Veren Bankalar

Kentsel dönüşüm kredisi veren bankalar şunlardır:

• 
  

  Denizbank,

  
  


• Vakıfbank,


• ING,


• Garanti Bankası,


• Halkbank,


• Finansbank,


• Akbank,


• İş Bankasıdır.

Kentsel Dönüşüm Kredisi İçin İstenen Belgeler

Kentsel dönüşüm kredisi çekileceğinde istenen evraklar şunlardır:

• 
  

  Tapu belgesi,

  
  


• Başvuru sahibine ait nüfus cüzdanı,


• Başvuru sahibinin gelir durumunu bildiren resmi belge,


• Riskli bina tespit raporu formudur.

Kentsel Dönüşüm İçin İzlenecek Yol Haritası

Kentsel dönüşümden yararlanmak için izlenmesi gerekli basamaklar şunlardır:

• En önce yapılması gereken işlem, kentsel dönüşüm kredisi için ‘’Riskli Bina Tespit Raporu ‘’ alınmasıdır. Kentsel Dönüşüm konusunda çalışma lisansı bulunan bir kuruluşa başvuru yapılır. Bu konuda lisans verme yetkisi bulunan tek resmi kurum Çevre ve Şehircilik Bakanlığıdır.


• Başvurular kat malikleri tarafından yapılabildiği gibi, tek elden bina yönetimi tarafından da yapılabilir.


• Kat malikleri ya da bina yönetimi, eski binayı yıkarak yeni binayı yapması uygun bulunan inşaat firması ile anlaşır.


• Bahse konu firma ile kat malikleri ya da bina yönetimi arasında yazılı olarak hazırlanmış inşaat yapım sözleşmesi imzalanır.


• Kredi desteği başvurusu, ilgili inşaat firmasının sahip olduğu belgeler ile birlikte yapılmalıdır. Kredi desteği verilmesine kara verecek resmi birim, firmanın belgelerinin uygun ve yeterli olup olmadığını incelemek isteyecektir.


• Kredi müracaatı tetkik edilir.


• Kentsel dönüşüm kredisi için kişi başına ve konut başına 100.000 TL’den hesaplama yapılarak alınabilecek en yüksek destek rakamı 500.000 TL’dir.


• Kentsel dönüşüm kredisi için müracaat edilen bankanın krediyi onaylaması beklenir.


• Banka kredisinin onaylanmasını takiben, kentsel dönüşüm kredi destek isteği Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile paylaşılır.


• Bakanlık tarafından yapılan tetkik ve incelemeler neticesinde kredi destek isteği onaylandığı takdirde, faiz indirimi desteğinden yararlanılabilir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Geri Ödeme Koşulları

Kentsel dönüşüm kredileri geri ödeme vadeleri şunlardır:

• Kentsel dönüşüm kredisi konut yapımında kullanılacak ise, geri ödeme için tanınan en uzun vade 120 aydır.


• Kentsel dönüşüm kredisi işyeri yapımında kullanılacak ise, geri ödeme için tanınan en uzun vade 84 aydır.

Kentsel Dönüşüm İçin Verilen Devlet Desteği

Kentsel dönüşümde alınabilecek faiz indirimi şunlardır:

• 
  

  Kentsel dönüşüm kapsamında yeni yapılacak bina konut (mesken) olacak ise, devlet tarafından karşılanacak faiz indirimi % 4,

  
  


• Kentsel dönüşüm kapsamında yeni yapılacak bina işyeri olacak ise, devlet tarafından karşılanacak faiz indirimi % 3 olarak belirlenmiştir.

Kaynak: www.emlak365.com

EMLAK365.COM ÖZEL HABERİDİR, AKTİF LİNK BAĞLANTISI VERİLMEDEN HABERİN BİR BÖLÜMÜ YA DA TAMAMI KOPYALANAMAZ / ALINTILANAMAZ... YASAL HAKLARIMIZ SAKLIDIR.