Kentsel dönüşüm harç muafiyeti ve tapu harcı iadesi hakkında merak ettiğiniz tüm bilgiler...

Kentsel dönüşüm kapsamında yer alan binalardan daire alan kişiler için tapu harcı muafiyeti müjdesi geldi.

Mevzuat Değişikliği 10 Aralık 2018 Tarihinde Yürürlüğü Girdi

Konu hakkında Avukat Ali Onar açıklama yaparak "Kentsel dönüşümle ilgili ciddi çalışmalar var ve yapılan binalarla alım ve satım işlemleri gerçekleşiyor. Eski riskli konutların dönüştürülmesi projelerine ilişkin mevzuatta konu yoruma açık gibiydi.

10 Aralık 2018'deki mevzuat değişikliği ile bu konu tamamen yorum dışı bırakıldı. Kentsel dönüşümle yapılmış binalardaki alım satımlarda tüm harçlar, vergiler ve ücretlerden muaf tutuldu. Daha önce de muaftı ama sehven yapılan uygulama yanlışlıkları ve alınan ücretlerin sıkıntıya sebep olduğu fark edildi. Bu tür harç, vergi ve ücretlerin ödenmemesi gerektiği halde ödendiğini görüyorduk.

Kentsel dönüşümün vergi, harç ve ücretlerden muaf olunduğu ile ilgili mahkeme kararları verildi. 10 Aralık 2018'deki mevzuat değişikliği ile bunlardan tamamen muaf olunduğuna ilişkin düzenleme ise yorumu ortadan kaldırdı" dedi.

Kentsel Dönüşümden Ev Alanlar Sıfır Masraf Ödeyecekler!

Yapılan yasal düzenleme ile beraber kentsel dönüşüm kapsamına giren ve yıkılarak baştan yapılan binalardan sıfır konut alan kişiler tüm vergi ve harçlardan muaf tutulacaklar. Yani bu konutlardan alan kişiler sıfır masrafla ev sahibi olacaklar.

Kentsel Dönüşüm Tapu Harcı İadesi Nasıl Alınır?

Tapu harcı iadesi hakkında merak edilenleri yanıtlayan Onar "Vatandaşlar, idari anlamda yapacakları iş ve işlemlerde haksız olarak ceplerinden çıkmış olan harç, vergi ve ücretleri geri alma şansına sahipler.

Vatandaşlarımız, kentsel dönüşüme tabii olan ve yorumlamaya tabii tutulmuş alım satımlarında mutlaka ödemeyi yapmış olduğu idareye müracaatında haksız ödemesinin tahsilini istemeli, ya da yargı yoluna gitmeliler" dedi.

Emlak365.com