Türkiye'de depreme dayanıklı olmayan yapı stokunun temizlenmesi amacı ile başlatılan kentsel dönüşüm çalışmalarında yaşanan en büyük sorunlardan biride tapusuz konutlar olarak öne çıkıyor.

Yine aynı şekilde kentsel dönüşümde arsa tapusu olanlar da farklı sorunlarla karşı karşıya kalıyor. Peki, kentsel dönüşümde tapusu olmayanlar ne yapacak?

Tapulu Olmayan Ev Kentsel Dönüşüm Projelerine Dahil Edilecek Mi?

Aslında tapusu olmayan evler için kentsel dönüşüm projelerinde sadece enkaz bedeli ödemesi yapılması gerekiyor. Yani 100 metrekarelik büyüklüğe sahip olan tapusuz gecekondu için müteahhitler 100 bin lira teklif ederse bu yere sadece 10 bin lira enkaz parası ödemesi yapılması gerekiyor.

Ancak çoğu yerde müteahhitler vatandaşlarla davalı olmadan bu süreci mümkün olan en kısa sürede çözmek için uzlaşmaya gitmeyi tercih ediyor. Bunun için oturulan pazarlık masasında ise çoğu zaman vatandaşın uçuk teklifleri müteahhitleri zor durumda bırakıyor. Özellikle de İstanbul Fikirtepe bu tip gecekonduların fazla olması nedeni ile kentsel dönüşümün kilitlendiği yerler arasında yer alıyor.

İmar Affı İle Kentsel Dönüşüm Tapu Sorunu Çözülecek

Çıkarına imar barışı / imar affı yasası yürürlüğe girdiği anda kentsel dönüşümde tapusuz evler sorunu da tamamen çözülmüş olacak. Bakanlık bu evler için vereceği yapı kayıt belgesi ile kentsel dönüşüme girmelerine izin verecek. Yani imar affından yararlanarak yapı kayıt belgesi alan kişiler enkaz bedeli ile uğraşmadan evlerini kentsel dönüşüme verme hakkı kazanacak. Kaynak: emlak365.com