Türkiye kentsel dönüşüm inşaatları ile depreme dayanıklı modern bina sayısını hızla arttırmaya devam ederken kentsel dönüşümden ev alanlara tapu harcı müjdesi geldi. Detaylar haberimizde...

25 Temmuz 2014 tarihinden sonra kentsel dönüşüm kapsamında gayrimenkul alan ve satan kişileri ilgilendiren yasal düzenleme ile bu kişilere tapu harcı iadesi yapılmasına başlandı. Ancak söz konusu uygulama sadece ilk satışlarda geçerli...

Kentsel Dönüşüm Yasası Kapsamında Tapu Harcı İadesi Yapılacak

Kentsel dönüşüm için çıkarılan 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında tapu harcı iadesi hakkı doğdu. Halk arasında Kentsel Dönüşüm Yasası olarak anılan yasal düzenleme ile beraber 25 Temmuz 2014 tarihinden sonra gayrimenkul alan ya da satan tarafların tapu harcı ödemesi yapmaları durumunda ödemiş oldukları tapu harcını geri alma hakkı bulunduğu ortaya çıktı.

Konu hakkında açıklamada bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz tapu harcı ödeyen kişileri ödemiş oldukları bu paraları geri almaları konusunda uyardı. Peki, tapu harcı iadesi nasıl alınacak? Kentsel dönüşüm tapu harcı iadesi için izlenecek yol şu şekilde sıralanıyor;

1- Alım satım işlemi yapıldıktan sonra 30 günlük süre içerisinde ilgili vergi dairesine dilekçe ile başvurup ödeme dekontu, tapu fotokopisi ,riskli yapı muafiyet yazısı, riskli yapı belgesi ve sözleşme (arsa payı karşılığı veya diğer modellerle yapılmışsa o sözleşme) ekleyerek düzeltme talebinde bulunulmalıdır.

Alım satım yapıldıktan sonra 30 günlük süre geçtikten sonra başvuru yapılacaksa eğer Gelir İdaresi Başkanlığına şikayet yoluyla başvurulmalıdır. Bu 30 günlük süre içerisinde başvuru Vergi Mahkemesi red eder veya 30 günlük süre geçtikten sonra yapılan Gelir İdaresi başvurusu red edilirse red tarihinden itibaren 30 günlük süre içerisinde Vergi Mahkemesine dava açılması gerekmektedir.

2- Vergi Dairesi veya Gelir İdaresi Başkanlığına yapılan başvuru red edildikten sonra 30 günlük süre içerisinde Vergi Mahkemesine dava açılacaktır. Dava dilekçesine ek olarak;

a) Vergi Tahsil Alındısı

b) Tapu Senedi Fotokopisi

c) Riskli Yapı Belgesi

d) Riskli Yapı Muafiyet Belgesi

e) Sözleşme Örneği (Arsa Payı Karşılığı veya başka modellerle yapılmışsa o sözleşme) hazırlanacak ve ilgili Vergi Mahkemesine açılacak davada sunulacaktır.

Emlak365.com