Kira Artış Zam Oranı Ne Zaman TÜFE TEFE Üzerinden Hesaplanacak?

Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından açıklanan Ekonomi Programı ile kira artış oranının ÜFE yerine TÜFE üzerinden hesaplanacağı duyurulmuştu.

Emlak Terimleri 17.11.2018 - 14:30 15.07.2021 - 00:18 Serhat Karaman

Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından açıklanan Ekonomi Programı ile kira artış oranının ÜFE yerine TÜFE üzerinden hesaplanacağı duyurulmuştu.

Ancak ilgili kanun değişikliği yapılmadığı için ne yazık ki bu değişiklik hayata geçirilemedi. Zeten ekonomi programı 2019 yılından itibaren geçerli olacağı için söz konusu değişikliğin de 2019 yılı itibari ile hayata geçirileceği belirtilmişti. 



Yani kanun değişikliğinin yapılması durumunda 2019 Ocak kira artış oranı ÜFE üzerinden değil TÜFE üzerinden hesaplanacak. Ancak bunun için mutlaka Borçlar kanunu kapsamında kira artış oranının ÜFE üzerinden yapılacağı maddesinin değiştirilmesi gerekiyor. 



Ev Sahipleri Kiraya En Fazla Ne Kadar Zam Yapabilir?



Ev sahipleri kiracılarına yasal olarak en fazla o ay içerisinde açıklanan TÜİK enflasyon rakamları arasında yer alan 12 aylık ÜFE ortalaması kadar zam yapma hakkına sahiptir. 



Ancak taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi içerisinde yıllık zam oranı maddesi bulunuyorsa kira sözleşmesinin yenilenmesi durumunda uygulanacak olan zam oranı olarak bu oran uygulanır. 



Kira sözleşmesinde kira zam oranı yazmıyorsa bu durumda ev sahipleri kiracıları ile karşılıklı olarak anlaşarak en fazla TÜİK ÜFE rakamının 12 aylık ortalaması kadar zam yapabilir. 



Ancak bu oran yapılabilecek en yüksek zam oranı olup kiracı ile ev sahibi uzlaşmaya giderek daha düşük bir zam oranı üzerinden anlaşma imkanına sahiptir. 



Kasım 2018 ÜFE Kira Artışı Zam Oranı 



Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK tarafından açıklanan oranlara göre Türkiye'de Ekim 2018 döneminde 12 aylık ÜFE oranı  23,73 oldu. Açıklanan bu rakama göre ev sahipleri kiracılarına bu ay en fazla % 23,73 oranında zam yapacaklar. Yeni zam oranına göre Ağustos ayı kira zam hesaplaması şu şekilde yapılacak:



Konut Kirası: 1.000 Lira 



TÜİK ÜFE Kasım 2018 Kira Artış Oranı: % 23,73



Kasım Ayı Kira Artış Oranı Tutarı:  237,30Lira



Kasım 2018 Kira Artış Oranı Dahil Yeni Zamlı Kira Tutarı: 1.237,30 Lira 





2018 Aylara Göre Kira Artış Oranları



2018 Ocak Kira Artış Zam Oranı % 15,82



2018 Şubat Kira Artış Zam Oranı % 15,66



2018 Mart Kira Artış Zam Oranı % 15,50



2018 Nisan Kira Artış Zam Oranı % 15,35



2018 Mayıs Kira Artış Zam Oranı % 15,36



2018 Haziran Kira Artış Zam Oranı % 15,80



2018 Temmuz Kira Artış Zam Oranı % 16,57



2018 Ağustos Kira Artış Zam Oranı % 17,41



2018 Eylül Kira Artış Zam Oranı % 18,75



2018 Ekim Kira Artış Zam Oranı % 21,36



2018 Kasım Kira Artış Zam Oranı 23,73



Aralık 2018 Kira Zam Oranı Gelişmelerini Takip Etmek, Açıklandığı Anda Bildirim Alarak Hemen Haberdar Olmak, Sektörü Yakından İlgilendiren Emlak Haberlerini, Kampanyalı Konut Projelerini ve Konut Kredisi Faiz Oranları İle İlgili Güncel Bilgileri Almak İçin Aşağıda Yer Alan Uygulamalarımızı İndiribelir Ya Da Sosyal Medya Hesaplarımızı Takip Edebilirsiniz....



Android uygulamamız için TIKLAYINIZ



İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ



Facebook sayfamız için TIKLAYINIZ



Twitter sayfamız içinTIKLAYINIZ



Haber Kaynağı: emlak365.com



NOT: BU HABERİN İZİNSİZ, AKTİF LİNK VERİLMEDEN, BİR BÖLÜMÜNÜN ALINMASI VEYA TAMAMININ KOPYANIP KULLANILMASI DURUMUNDA HUKUKİ SÜREÇ BAŞLATILACAKTIR…"


Gelişmelerden Haberdar Olun

@