Kiracının Tahliyesi Sebepleri Nelerdir?

En az ev sahiplerinin olduğu kadar kiracıların da hakları bulunmaktadır. Bu haklar düzenlenirken amaç tarafların mağdur olmasının önüne geçmektir. Bu nedenle hem kiracının hem de ev sahibinin mağdur edilmeden kiraya konu olan taşınmazın kullanımının sağlanması amaçlanır. 

Emlak Haberleri 12.05.2018 - 20:00 15.07.2021 - 00:21 Serhat Karaman

En az ev sahiplerinin olduğu kadar kiracıların da hakları bulunmaktadır. Bu haklar düzenlenirken amaç tarafların mağdur olmasının önüne geçmektir. Bu nedenle hem kiracının hem de ev sahibinin mağdur edilmeden kiraya konu olan taşınmazın kullanımının sağlanması amaçlanır. 

Ev sahipleri ve kiracıları sıklıkla karşı karşıya getiren konulardan biride kiracının evden çıkarılması yani kiracının tahliyesi sürecidir. Kiracı hakları korunduğu kadar ev sahibi hakları da korunmaktadır. Peki, kiracının tahliye sebepleri nelerdir?



Kiracının Tahliyesi İçin Haklı Sebepler Nelerdir?



Kiracı aynı taşınmazda 10 yıldır oturuyor ise bu durumda ev sahibi hiçbir neden göstermeksizin kira sözleşmesi tarihi dolduğu anda kiracının evi boşaltma hakkına sahiptir. Yani kiracının tahliyesi için bir neden sunması şart değildir. Ancak bu sürenin dolmadığı durumlarda kira sözleşmesi tarihi bitmesi evden çıkarma için yeterli bir neden değildir ve ev sahibinin bunun için bir haklı neden sunması gerekir. Kiracının evden tahliyesi için sunulan haklı sebepler şunlardır;



*Kiracının söz konusu taşınmazın kira bedelini ödememesi haklı tahliye sebepleri arasında yer almaktadır. Kiracının kirayı ödememesi durumunda kiracıya ihtar göndererek ya da kiracıya icra takibi yollayarak kiracı tahliye davası açılabilir.



*Ev sahibinin kendisinin ya da birinci dereceden yakın akrabasının bu taşınmaza ihtiyacı olması durumunda kiracı evden çıkmak zorundadır.



*Kiracının tahliye taahhütnamesi imzalaması durumunda kiracı ev sahibi istediği anda evi boşaltmalıdır.



*Söz konusu taşınmazda ağır kusurdan dolayı tadilat yapılması gerekiyorsa ve tadilat yapıldığı süre boyunca taşınmaz kullanılamaz hale gelecekse kiracı tahliye davası açılması hakkı bulunmaktadır.



Kaynak: emlak365.com


Gelişmelerden Haberdar Olun

@