Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan en büyük sorunların başında tadilat giderleri yer alıyor. Peki, kiralık evde tadilat gideri kime aittir, evin demirbaşları nelerdir, kiracı ev sahibinden hangi tadilatları talep edebilir, evde musluk bozulursa ne olur, eve yapılan masraf kime aittir?

Kiracı ile ev sahibi arasında yaşanan sorunların başında tadilat giderleri arasında yer alıyor.

Ev Sahibi Hangi Masrafları Öder?

Evin demirbaşları arasında yer alan eşyalarda yaşanan arızaların ve binaya ait olan giderlerin harcaması ev sahibine aittir.

Kiracı Ev Sahibinden Hangi Tadilatları Talep Edebilir?

Kiracı ev sahibinden demirbaşlara ait olan giderleri talep etme hakkına sahiptir.

Ancak yine de ev sahibinden habersiz tadilat yapılması mümkün değildir.

Kiracı tadilatı yapmadan önce mutlaka ev sahibini konu hakkında bilgilendirmeli ve teyit almalıdır.

Eve Yapılan Masraf Kiracıya Mı Aittir?

Evde musluk bozulursa ya da kiracının kullandığı demirbaş dışındaki eşyalarda tüm giderler kiracıya aittir.

Kiracının evi boyatması da bu nedenle kiracıya aittir. Ev sahibi evi boyatmakla yükümlü değildir.

Ev Demirbaş Eşya Listesi

Kiralanan evde yer alan eşyaların tümü demirbaş eşya olarak kabul edilir.

Evde yer alan kombi, petek, duşakabin, klozet, lavoba varsa gömme dolap gibi kiracının söküp götürmesinin mümkün olmadığı tüm eşyalar demirbaş olarak kabul edilir.

Kira Sözleşmesi Feshi Konusunda Kanun Hükmü

“Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.

Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir"

Emlak365.com