Konut Fiyatları Düştü, Ev Sahibi Olmak İsteyenler İçin Fırsat Dönemi Başladı!

Ev almak isteyen kişiler beklemede kalmaya devam ederken talebin azalması ile beraber konut fiyatlarında da düşüş hızlandı.

EMLAK HABERLERİ 14.03.2019 - 12:31 15.07.2021 - 00:17 Emlak 365

Ev almak isteyen kişiler beklemede kalmaya devam ederken talebin azalması ile beraber konut fiyatlarında da düşüş hızlandı. Ev almak isteyenler için fırsat dönemi başladı!

Ev sahibi olmak isteyen kişiler sabırla konut kredisi faiz oranlarının biraz daha düşmesini beklerken vatandaşın beklemede kalması ile azalan talep konut fiyatlarında da düşüşe neden oldu. 



Konut fiyatlarının yüzde 30 ile yüzde 40 arasında düştüğü belirtilirken ev almak isteyen kişiler için uygun alım ortamı fiyat açısından oluştu. 



Alım Gücüne Göre Arz Fazlası Sektörün Belini Büktü! 



İstanbul'da arz fazlası konut üretimi yapıldığını iddia eden emlakçılar konut satışlarının hızla düştüğünü dile getirirken özellikle de ikinci el konutlarda fiyatlar geriledi. 



Olası Marmara Depremi riski nedeni ile vatandaşlar eski binalardan uzaklaşıren bu binalarda yer alan dairelerin fiyatlarında daha sert bir düşüş yaşandı. Özellikle de yüksek fiyatlı markalı konut projelerinde stok yükü baya yükselmiş durumda. 



En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranı Yüzde 1.28 Oldu!



Düşen fiyatlardan yararlanmak isteyen kişiler için ise şu anda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 1,28 olarak uygulanırken en uygun konut kredisi veren banka ise bu oranı uygulayan Halkbank, Ziraat Bankası ve Vakıfbank olarak öne çıkıyor. 



200 bin lira konut kredisi kullanan kişilerin aylık ödemeleri 3 bin 270 liraya tekabül ediyor. 120 ay vadeli 100 bin lira konut kredisi kullanan kişilerin aylık ödemeleri ise 1.635 liraya geliyor. Kredinin toplam geri ödemesi ise 196 bin 200 liraya geliyor. 



Konut Kredisi Faiz Oranları Düştüğü Anda Konut Fiyatlarına Zam Haberi Gelecek! 



Ev sahibi olmak isteyen kişlerin önünde kritik bir viraj bulunuyor. 



İnşaat sektöründe konut fiyatları talebe göre belirleniyor. Talep düştüğü anda konut fiyatları da düşerken talebin yükselmesi ile bereber konut fiyatlarında da yükseliş yaşanıyor. 



Pek çok inşaat firması yükselen inşaat maliyetlerine rağmen ellerinde konut stoku bulunduğu ve konutları satamadığı için zam yapamazken talebin artması ile beraber konut fiyatlarına zam geleceği tartışılmaz bir gerçek olarak öne çıkıyor. 



Konut Stoku Şişti!



Talebin azalması ile beraber konut stoku rekor seviyelere yükseldi. Özellikle de yüksek fiyatlara satılan markalı konut projeleri için satış büyük oranda azaldı. 



TÜİK tarafından açıklanan konut istatistik rakamlarına göre üretilen konut sayısı artarken satılan konut sayısı ise ciddi anlamda düştü. Oluşan bu fark elde kalan konut sayısının büyük bir hızla artmasına neden oldu. 



Açıklanan verilere göre 2019 yılının Ocak ayı itibari ile mevcut konut stoku 833 bin 569 seviyesine ulaştı. Özellikle de markalı konut projeleri arasında yer alan yüksek fiyatlı projelerde satış rakamları büyük bir oranda düştü. 



İstanbul'da Konut Stoku Rekor Kırdı!



İnşaat sektörünün kalbi olarak kabul edilen İstanbul'da elde kalan konut sayısı Ocak 2019 itibari ile 371 bin 411 adet olarak açıklandı. 



İstanbul'da en fazla konut satılan il olan Esenyurt ilçesinde de stoklar yükseldi. Esenyurt konut stoku oranı yüzde 7,78 seviyesinde yükselerek rekor kırarken bu ili sırası ile 6.55 ile Beylikdüzü ve yüzde 6.28'le Başakşehir takip etti. 



İstanbul'da konut stokunun en az olduğu ilçeler ise Beykoz, Adalar, Çatalca ve Sarıyer olarak açıklandı. 



Bankaların güncel kredi oranlarını, TOKİ projeleri ve kura sonuçları ile konut ve inşaat sektöründeki gelişmelerinden anlık haberdar olmak için bizi takip edin...



Haber Kaynağı: Emlak365.com

Yorumlar

Gelişmelerden Haberdar Olun

@