Türkiye Haziran ayında yapılacağı açıklanan erken seçime odaklanırken seçim haberlerinin duyurulması inşaat sektöründe büyük bir memnuniyet yaratmıştı. Özellikle de konut satış rakamlarındaki düşüş nedeni ile sıkıntı yaşayan sektör tüm umutlarını seçime bağladı. Peki, konut fiyatları seçimden sonra ne olur, alım için beklemeli mi?

Seçimden Sonra Konut Fiyatları Artacak Mı?

Aslında zaten seçim kararı açıklanmadan önce dahi Haziran ayı sonrasında konut fiyatlarında artış yaşanacağı sektörün önemli isimleri tarafından dile getirilmişti. Konut fiyatlarına zam yapılması ile seçim kararı arasında bir ilişki bulunmuyor.

Konut fiyatlarına zam geleceği zaten çok daha öncesinde açıklanan maliyet endeksi verileri ile ortaya çıkmıştı. Sektörün artan inşaat maliyeti endeksi verileri nedeni ile zor günler yaşadığı belirtilirken fiyatlara şimdiye kadar zam yapılmamasının en önemli nedeni ise eldeki konut stoku ve düşük konut satış rakamları olarak gösterilmişti. Yani inşaat sektörü elindeki konut stokunu kullanarak zaten düşük olan konut satış ortalamasını daha da düşürmemek adına zam yapmaktan kaçınmıştı.

Konut Stokları Bittiği Anda Konut Fiyatları Zamlanacak

İnşaat sektörünün elinde bulunan konut stoku tükendiği anda konut fiyatlarına büyük oranda zam yapılacak. Dolar kurunun sürekli olarak yükselmesi ve bina inşaat maliyeti endeksi verilerinin yükselmesi inşaatçıların sırtındaki yükleri arttırmıştı.

Zaten düşük olan konut satış oranları nedeni ile zor günler geçiren inşaatçılar zam kararını daha fazla erteleyemeyeceklerini söyleyerek zam sinyalleri vermeye başlamıştı. Zam kararı Haziran ayı içerisinde hayata geçirilecekti. Ancak şimdi inşaat sektörünün seçim sonuçlarını bekleyeceği, seçim sonrasında oluşacak olan ortama göre zam kararı vereceği belirtiliyor.

Konut Kredisi Faiz Oranları Zam Konusunda Belirleyici Olacak

Konut fiyatlarına zam yapılıp yapılmayacağını belirleyen en önemli etkenlerden biride konut kredisi faiz oranları olarak öne çıkıyor. Konut kredisi faiz oranları düştüğü anda alım için bekleyen kişiler harekete geçeceği için artan talebin konut fiyatlarına zam yapılmasına neden olabileceği konuşuluyor. Yani seçimden sonra konut fiyatları artar mı sorusunun yanıtı her türlü koşulda evet olarak öne çıkıyor. Kaynak: emlak365.com