Konut Fiyatlarının Belirlenmesinde Sistem Yenileniyor! Gayrimenkul Değer Tespiti Nasıl Yapılacak?

Konut fiyatlarının belirlenmesinde yeni uygulamaya geçiliyor. Değerlendirme sistemi kapsamında değiştirilecek olan sistem aşamalı olarak uygulanmaya başlanacak ve yeni oluşturulan sistemde değer tespiti ile konut değeri belirlenecek.

Emlak Haberleri 05.11.2019 - 00:30 15.07.2021 - 00:12 Serhat Karaman

Konut fiyatlarının belirlenmesinde yeni uygulamaya geçiliyor. Değerlendirme sistemi kapsamında değiştirilecek olan sistem aşamalı olarak uygulanmaya başlanacak ve yeni oluşturulan sistemde değer tespiti ile konut değeri belirlenecek.

Hükümet tarafından hazırlanan vergi düzenleme sisteminde konut alım satımlarını yakından ilgilendiren çok önemli bir düzenleme bulunuyor. 



Söz konusu bu düzenleme ile konut satışlarında yeni bir dönem başlayacak. Başta pilot olarak Ankara ve İstanbul'da bazı ilçelerde uygulanacak olan sistem daha sonra tüm Türkiye geneli uygulanmaya başlayacak. İşte ev alacak yada ev satacak vatandaşların bilmeleri gereken yeni sistem detayları. 



EV ALIM SATIMLARINDA SİSTEM DEĞİŞİYOR



Vergi düzenlemesi ile uygulamaya geçecek olan yeni sistem tapu harcının gerçek bedel üzerinden alınması amacıyla uygulanacak. 



Bu sistem kapsamında konut değer tespiti yapılacak. Gayrimenkulün değeri Sermaye Piyasası Kurumu tarafından yetkilendirilen şirket ve gayrimenkul değerleme uzmanlarının hazırlayacağı raporla belirlenecek.



Sistem Şu Şekilde İşleyecek



Konut satışı yapmak isteyen vatandaşlar öncelikle Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'ne başvuruda bulunacaklar. Burada gayrimenkul için değer tespti talep edecekler. Yapılan değerlendirme sonrasında ise satış bedeli belirlenen değerin altında yapılamayacak. 



Değer tespiti çalışmaları iki gün içerisinde tamamlanacak. Ayrıca alınan değer tespti raporları 1 yıl geçerli olacak. Söz konusu düzenlemenin 1 Ocak 2020 tarihi itibariyle uygulamaya girecek. Yeni düzenlemede en merak edilen konu ise değer tespitinin maliyeti. Değer tespiti işlemleri halen bankalar tarafından yapılmakta ve 600 TL ile 650 TL arasında değişen rakamlar talep edilmekte. Yeni sistemde bu hizmet için bankaların aldığı ücretten daha az bir ücret alınması öngörülüyor. Bu tutarın ise 400 ile 450 TL arasında olabileceği öngörülüyor. 



Emlak365.com


Gelişmelerden Haberdar Olun

@