Konut Kredisi Düşecek Mi, En Erken Faiz İndirimi Müjdesi Ne Zaman Gelir?

Ev sahibi olmak için konut kredisi çekmek isteyen kişiler kredi faiz indirimi müjdesi gelmesini beklemeye devam ediyor.

KONUT KREDİSİ 29.05.2019 - 08:30 15.07.2021 - 00:15 SERHATMEDYA

Ev sahibi olmak için konut kredisi çekmek isteyen kişiler kredi faiz indirimi müjdesi gelmesini beklemeye devam ediyor. Peki, faizler ne zaman düşecek?

Konut kredisi faiz oranları seçimlerin ardından başladığı yukarı yönlü hareketliliği devam ettiriyor. 



Kredi Faizleri Neden Yükseliyor?



Aslında "kredi faizleri ne zaman düşecek?" ya da "kredi faizleri düşer mi?" sorularına yanıt vermek için ilk olarak faizlerin neden yükseldiğini bilmek gerekiyor. 



Madde madde açıklayacak olursak;




  • Dolar kurunun aşırı değerlenmesi ve Türk Lirasının değer kaybetmesi, 

  • Vatandaşın Temmuz ayında S400 savunma sisteminin alınması ile dolar kurunun çok daha değerleneceğini düşünerek kriz beklentisi ile dolar alımına yönelmesi, 

  • Bankaların dolar hesaplarının rekor seviyelere ulaşması ve Türk Lirası hesaplarda para birikiminin azalması, 

  • Bankaların kredi kullandırımı için kaynak olarak kullanacağı Türk Lirası hesap birikiminin azalması ile TL hesaplara ödediği mevduat faiz oranlarını yükseltmesi, 

  • Enflasyon rakamlarının sürekli yukarı yönlü hareket etmesi, 

  • Ekonomik verilerde yaşanan bozulma, 

  • Piyasalarda yaşanan güvensizlik ile beraber bankaların kredi verme iştahını kaybetmesi ve vatandaşın talebini azaltma isteği duyması, 

  • Seçim belirsizliği ve hükümetin açıkladığı ekonomik paketlere olan yabancı yatırımcının güven kaybı ile Türkiyenin kredi risk puanı olarak bilinen CDS puanı seviyesinin yükselmesi ile Hazinenin borçlanmak için daha yüksek tahvil faizi uygulamak zorunda kalması. 



Kredi Faizleri Ne Zaman Düşecek?



Seçimlerden önce bankaların en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 1.23 ve en düşük ihtiyaç kredisi faiz oranı yüzde 1.53 seviyesine kadar çekilmişti.



 Seçim sonuçlarının belli olmaya başlaması, İstanbul seçim sonuçları için yaşanan tartışmalar ve seçimlerin yenilenme kararı ile beraber Amerika ile yaşanan ilişkilerdeki sorunların birleşmesi kredi faiz oranlarını yükseltti. 



Şu anda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 1.55 e en düşük ihtiyaç kredisi faiz oranı da yüzde 1.90 olarak uygulanmaya başlandı. Kredi çekmek için düşeceği söylendiği için seçimlerden sonrasını bekleyen kişiler büyük bir hayal kırıklığı yaşadı. 



Aslında ekonomide yaşanan bu bozulma ve dolar kurundaki yukarı yönlü hareketlilik olmasaydı Merkez Bankası Haziran ayı PPK Toplantısı ile faiz indirimi kararı alacağı beklentisi ağırlık kazanmış hatta yabancı yatırım şirketleri dahi bu indirime garanti gözü ile bakmaya başlamıştı. 



Ancak dolar kurunda yaşanan yükseliş ve Merkez Bankası'nın dolar rezervindeki düşüş bu hamleyi imkansız hale getirirken toplantı tarihine kadar dolar kurunun 6 lira seviyesinin altını görmemesi durumunda faiz artışı beklentisi dahi oluştu 



Ekonomistler tarafından yapılan yeni değerlendirmelerde ise mevcut veriler ışığında en erken kredi faiz indirimi müjdesinin Eylül ayı itibari ile gelebileceği tahminlerine yer verildi. Yani en erken kredi faiz indirimi Eylül ayında gelecek. 



Emlak365.com




Yorumlar

Gelişmelerden Haberdar Olun

@