Merkez Bankası tarafından yapılan faiz indirimleri sonrası kamu bankaları öncülüğünde başlayan konut kredisi faiz indirimi gayrimenkul ve inşaat sektörüne adeta can suyu oldu. Durma noktasına gelen konut satışları indirim ile beraber rekor artış gösterdi. Detaylar haberimizde!

Konut satışlarında yaşanan durgunluk Merkez Bankası faiz indirimi sonrası kamu bankaları önderliğinde başlayan konut kredisi faiz indirimi konut sektörüne can suyu oldu.

Durma noktasına gelen konut satış rakamları indirim ile beraber yeniden yükselişe geçerken Eylül 2019 döneminde konut satış rakamları rekor kırdı.

Konut Satış Rakamları Ekim Ayında Daha Yüksek Olacak!

Konu hakkında Anadolu Ajansına açıklamada bulunan Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı GökhanTaş konut satışlarının faiz indirimi ile beraber büyük bir çıkış yaşadığını belirterek "Bu yılın 8 ayı ciddi anlamda kötüydü, ancak ağustosta faizlerin yüzde 1'in altına düşmesiyle psikolojik eşik aşıldı.

Gayrimenkul sektörü moralite ile eşdeğer. Bu eşik aşıldığı için son 2-3 aydır ciddi bir ivme yakalandı. Dolayısıyla geçen yıl 1,4 milyon konut satılmıştı, bu yıl rakamın her şeye rağmen 1,1 milyona ulaşacağını öngörüyorum.

Faizler inmeseydi, toplam yıllık satış 900 binde kalırdı. Sadece faiz indirimlerinin bu yılki toplam konut satışına 200 binlik katkısı olduğunu görüyoruz" dedi.

Türkiye'de Konut Sektöründe Balon Var Mı?

Son dönemde gayrimenkul sektörünün tartışılan bir diğer konusu olan konutta balon iddialarına dair de değerlendirmede bulunan Taş "Amerika'da konut kredisi ipoteğe dayalı veriliyor. İpotek değeri 1 milyonsa tamamına kredi kullandırılabiliyor.

Hatta ipotekli gayrimenkulde değer artışı olursa ek kredi kullanılabiliyor. Ancak Türkiye'de kredi gelire dayalı veriliyor. 1 milyon liralık ipoteğiniz de olsa geliriniz esas alınıyor ve en fazla yüzde 80'ine kadar kredi verilebiliyor. Dolayısıyla kredi yüzünden ülkemizde bir batma riski yok ama oluşturulan algıyla ederinin üzerinde fiyatların olduğu bölgeler var" diyerek balon yok dedi.

Emlak365.com