09 Ağustos 2019 Cuma 09:00
180  Ay Vadeli Konut Kredisi Vatandaşa Faiz Tuzağı Mı, Büyük Avantaj Mı?

Bankaların konut kredisi faiz oranları düşerken kredi vadesi uzadı. 

Bizlerde emlak365.com olarak takipçilerimiz tarafından çok sık sorulan 180 ay vadeli konut kredisi paketini inceledik. İşte o çok merak edilen detaylar 

Kredi Vadesi Uzadıkça Ödenen Faiz Yükü Katlanarak Artıyor! 

Konut kredisi çekerek ev satın almak isteyen kişilerin dikkatli olmaları gereken konuların başında doğru vade seçimi geliyor. 

Kredi vadesini mümkün olduğunca kısa tutmak gerekirken hesaplamada dikkat edilmesi gereken kritik nokta aylık ödenebilecek taksit tutarını doğru belirlemekten geçiyor. 

Yani daha az faiz ödemek adına ödeyemeyeceğiniz bir borcun altına girmek de uzun vadeli kredi çekerek aylık taksitleri düşürmek ama faizi arttırmak kadar yanlış kabul ediliyor. 

Konut kredisi başvuru formu doldurmadan önce bu nedenle aylık bütçe yapılması, tüm giderlerin istisnasız ve kesinti yapılmadan direkt yazılması, aylık net kazancın hesaplanarak bu ikisi karşılaştırıldıktan sonra gerçekçi olarak hesaplanarak aylık konut kredisi taksit tutarı belirlenmesi gerekiyor. 

Konut Kredisi Taksiti / Borcu Ödenmezse Eviniz Elinizden Gider

Hesaplama bu noktada büyük önem taşıyor. 

Çünkü konut kredisi borcu ödenmezse banka ne yazık ki tapu üzerine ipotek şerhi koyduğu için evi tüketicinin elinden alabiliyor. 

Bu da ev sahipleri için büyük risk anlamı taşıyor. Bu nedenle konut kredisi kullanmadan önce kesinlikle çok iyi hesaplama yapılması gerekiyor. 

250 Bin Lira Konut Kredisi Üzerinden Aradaki Fark Kaç Lira?

180 Ay Vadeli 250 Bin Lira Konut Kredisi Hesaplama 

120 Ay Vadeli 250 Bin Lira Konut Kredisi Hesaplama 

İki kredi arasındaki hesaplamaları karşılaştırırsak 120 ay vadeli 250 bin lira konut kredisi hesaplaması için aylık taksit 3 bin 569 lira, 180 ay vadeli konut kredisi için ise 2 bin 981 lira olarak gerçekleşiyor. 

Yani kredi taksit tutarı aylık 588 lira azalıyor ki bu da konut kredisi çekerek ev sahibi olmak isteyen kişilere büyük kolaylık sağlıyor. 

Ancak faiz hesaplamasına başlarsanız aradaki derin faiz uçurumunun cebinizden çıkaracağı paranın büyüklüğü insanı şaşkına çeviriyor. 

120 ay vadeli kredinin geri ödemesi 3.569,45X120 Ay = 428 bin 334 lira olarak gerçekleşirken 2.981,15X180 Ay = 536 bin 607 lira olarak gerçekleşiyor. 

Yani aynı tutarlı iki kredi arasında vade farkından dolayı ödemeler aylık 588 lira azalıyor ama toplamda 108 bin 273 lira daha fazla faiz ödemeniz gerekiyor. Bunun sadece 35 bin lirası aylık az ödenen taksit tutarı olarak ödemeye yansırken 73 bin lirası ise faiz olarak yansıyor. 

Bu nedenle kredi vadesinin mümkün olduğunca kısa tutulmaya çalışılması gerekiyor. Aslında Ziraat Bankası 180 ay vadeli konut kredisi için faiz farkını arttırmadığı için aradaki fark çok büyümüyor ancak diğer bankalarda vade uzadıkça faizde arttığı için kredi başvurularında çok dikkatli olunması gerekiyor. 

İnstagram Hesabımız için TIKLAYIN

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

EMLAK365.COM ÖZEL HABERİDİR, AKTİF LİNK BAĞLANTISI VERİLMEDEN HABERİN BİR BÖLÜMÜ YA DA TAMAMI KOPYALANAMAZ / ALINTILANAMAZ...

 Emlak365.com

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Aydan cetin 2019-08-10 23:04:05

Selam 15 senede 30 kere zam alacak bi memur
Senelik %10 zam alsa
Diyelimki 2500 taksitli kredisi var
Içinde oturacak 1000 lira kiradan düşelim
Geriye kalan 1500 'di vs vs
Yanlismi düşünüyoruz acaba