06 Mart 2019 Çarşamba 08:46 | Güncelleme: 08 Kasım 2020, 13:02
Emlak Bankası Adı Bile Yetti, Konut Kredisi Faizleri 1.28 Seviyesine Düştü!

Dün Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından İstanbul'da düzenlenen TOKİ 50 Bin Sosyal Konut tanıtım programı kapsamında Emlak Bankası'nın da resmen açıldığı ilan edilmişti. 

Sitemize gelen çok sayıda mesaj, telefon ve yorumda takipçilerimizin ortak sorusu "Emlak Bankası ne işe yarayacak, konut kredisi verecek mi, vatandaşa yararı ne olacak?" soruları oldu. İşte sizler için ön araştırmamız ile elde ettiğimiz bilgiler;

Emlak Bankası Her İle Şube Açacak Mı?

Emlak Bankası iş başvurusu 2019 ilanları açıldı. Emlak Bankası personel alımı için başvuruları kabul ederken personel alımları tamamlandığı anda şubeleşme atağı başlayacak. (EMLAK BANKASI İŞ BAŞVURUSU İÇİN TIKLAYINIZ)

Açılan şubeler ilk etapta belki belirli illerde olacak ancak banka kısa sürede tüm illerde şube açarak vatandaşa hizmet verecek. Yine Emlak Bankası internet şubesi ve Emlak Bankası mobil şubeler üzerinden de bankacılık hizmetleri şubesiz olarak vatandaşa ulaştırılacaktır. 

Emlak Bankası Konut Kredisi Verecek Mi?

Dün Cumhurbaşkanı Erdoğan yapmış olduğu açıklamasında Emlak Bankası hakkında ""Ülkemizde pek çok konuda olduğu gibi konut üretimi de devletin öncülüğünde başlanmıştır. AK Parti döneminde Türkiye'nin inşaat ve konut kalitesi parmakla gösterilir hale gelmiştir. Öyle ki artık Türkiye konut edinme bakımından dünyanın en cazip ülkelerinden biri haline gelmiştir. 

Hükümetlerimiz döneminde yabancılara satılan konut tutarı 35 milyar dolara yaklaşmıştır. Ülkemizin kalkınmasında gayrimenkul ve inşaat sektörünün payı büyüktür. 1926 yılında kurulan Emlak ve Katılım Bankası'nın büyük payı olduğunu görüyorum. Bugün Ankara'nın sembol yapıları haline gelen pek çok eser Emlak Bankası'nın eseridir. Cumhuriyetin ilk dönemlerinde kurulan yerleşim yerlerindeki konutların üretimi Emlak Bankası tarafından finanse edilmiştir. 

Bankanın kurduğu finansman sistemi bugün hala kullanılan konut kredisi yönteminin temelini oluşturmaktadır. Zaman içerisinde emlak365.com çeşitli müdahalelerle amacı dışına çıkarılan banka istismar edilerek kapatılmıştır. Biz gayrimenkul sektörünün bu değerli bankasına sahip çıktık, 93 yıllık geçmişe sahip olan bu tarihi müesseseyi canlandırma kararı aldı. Gerekli prosedürleri tamamladık, bugün burada bankamızın resmi açılışını yapıyoruz. 

Amacımız bu bankanın inşaat sektörüne ve ülke ekonomimize, üreticiden tüketiciye herkes için ulaşabilir ve uygun şartlı finansman modelleri geliştirmesidir. Katılım bankacılığı modeli ile hizmet verecek olan bankamızın ülkemize ve milletimize hayırlı uğurlu olmasını diliyoruz" demişti. 

Yani bizzat Cumhurbaşkanı tarafından yapılan açıklama ile Emlak Bankası'nın vatandaşın kolayca ulaşabileceği ve uygun şartların sunulacağı yeni finansman modelleri geliştirmesi hedefleniyor. Banka direkt olarak konut kredisi verecek mi ya da düşük faizli kredi verecek mi bu konu ne yazık ki şu anda netleşmedi. 

Ancak beklentiler bankanın sıfır konutlar için düşük faizlerle uzun vadeli taksitli satış yapması. Öncelik oluşan büyük konut stokunun tüketilmesine verilecek. Üretilen konutların satışları için Emlak Bankası uzun vadelerle taksitle konut satışı yapacak. Bu noktada vatandaşın en büyük tedirginliği özellikle de İstanbul'da yüksek fiyatlı lüks projelerin kapsama alınması ve alt gelir grubu vatandaşların konut almak için uygun şartlara sahip olmayacağı. 

Bu nedenle vatandaşın ortak talebi bankanın taksitle konut satışı yapmanın yanı sıra aynı zamanda sınırlamaların olmadığı, ikinci el konut alımları için de geçerli olacak şartsız düşük faizli konut kredisi vermesi yönünde. Yani vatandaş düşük faizle borçlanarak istediği evi kendi seçerek almak istiyor ve bankadan da bu yönde bir hizmet vermesini talep ediyor. 

TOKİ Benzeri Konut Satışları Yapabilir! 

Bir diğer alternatif koşul ise bankanın TOKİ gibi konut üreterek bu konutları düşük fiyatlarla 240 ay vadeli olarak satması gibi görünüyor. Zaten Emlak Bankası daha öncede bu model ile hizmet vermiş ve düşük fiyatlarla konut üreterek bu sosyal konutları vatandaşlara düşük taksitlerle uygun ödeme koşulları ile satmıştı. 

Müteahhitler Düşük Faizlerle Kredi Alacağı İçin Konut Maliyetleri Düşecek! 

Emlak Bankası'nın vatandaşa bir diğer avantajı da bankalara oranla müteahhitlerin Emlak Bankası'ndan daha uygun koşullarda finansal destek alması ile oluşacak. Müteahittin borçlanma maliyeti düşeceği için konut fiyatlarına da bu olumlu yansıyacak ve en azından konut fiyatlarının yükselen inşaat maliyetleri nedeni ile artmasınn önüne geçilmiş olacak. 

Emlak Bankası Rekabeti Arttıracak, Bankaların Konut Kredisi Faiz Oranları Daha Da Düşecek! 

Bankalar konut finansmanı konusundaki tek olma özelliklerini kaybedecek. Bankaların en yüksek kar kalemleri olan faiz gelirlerinde kayıp yaşamamak ve konut kredisi müşterilerini kaybetmemek adına Emlak Bankası ile rekabet etme zorunluluğu oluşacak ki bu da konut kredisi faiz oranlarının daha da düşmesi anlamına gelecek. 

Hatırlanacağı üzere Resmi Gazete ile Emlak Bankası'na faaliyet izni verildiği 27 Şubat 2019 tarihinde açıklanmıştı. O tarihte en uygun konut kredisi veren banka 1,49 faiz oranı uygularken açılış tarihinin duyurulması ile bu oranlar bankalar tarafından geri çekilmeye başlandı. 

Şu anda en uygun konut kredisi faiz oranı yüzde 1,28 olarak uygulanırken bu oranların Emlak Bankası'nın şubelerini açarak finansman desteği vermeye başlaması ile daha da gerilemesine kesin gözü ile bakılıyor. 

Bizde emlak365.com ailesi olarak Emlak Katılım Bankası'nın ülkemize, inşaat sektörümüze ve ev almak isteyen vatandaşlarımıza hayırlı uğurlu olmasını, kötü günleri geride bırakarak sektörümüze bir ivme kazandırmasını temenni ediyoruz...

Bankaların güncel kredi oranlarını, konut ve inşaat sektöründeki gelişmelerinden anlık haberdar olmak için bizi takip edin...

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

Facebook Konut Kredisi ve Emlak Haberleri Kapalı Grubumuza Katılmak İçin TIKLAYINIZ

Facebook sayfamız için TIKLAYINIZ

Twitter sayfamız için TIKLAYINIZ

Haber Kaynağı: Emlak365.com


Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
ZİRAAT YAPILANDIRMA DURDURULMUŞ 2019-03-06 10:30:52

neler oluyor yapilanma neden durduruldu bankaya gi̇tti̇m bi̇lmi̇yoruz si̇stem kapali dedi̇ler sayin emlak365 bi̇r teyi̇t eder mi̇si̇ni̇z

Avatar
Ramazan 2019-03-06 09:36:26

1 yılda bu şubeler açılmaz dua edelim geri yükselmesin abd şerefsizi yine devrede

Avatar
Behçet 2019-03-06 11:40:44

Faizler düşer,mevcut sıfır evler müteahhitin kar yapma isteği değişmeyeceği için ev fiyatları da şişirilir,hep aynı hikaye...

Avatar
mehmet 2019-03-06 13:36:08

sayın site yöneticileri kamu bankası olan ziraat bankası konut kredilerinde 1.48 den yapılandırma yapıyor ama yine kamu bankası olan halkbank 1.89 faizle kullandığım krediye yapılandırma yapmıyor. konu ile ilgili herhangi bir bilginiz yada çalışma varmı paylaşmanızı bekliyoruz