04 Kasım 2019 Pazartesi 11:00
En Uygun Ev Kredisi Faizi Düştü! Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank Konut Kredisi Faiz Oranı Güncellendi

Enflasyon rakamlarında geri çekilme devam ederken enflasyona endeksli konut kredisi paketinde de konut kredisi faiz oranları düşmeye devam ediyor. 

Enflasyona Endeksli Konut Kredisi Nedir?

Kamu bankaları tarafından başlatılan yeni bir konut kredisi ürün paketi olan enflasyona endeksli konut kredisi paketinde açıklanan enflasyon rakamlarına göre konut kredisi kullanılmasını sağlayan özel bir üründür. 

Bu ürün sayesinde enflasyon düştüğü takdirde konut kredisi faiz oranı da düşmekte, yükselirse ise konut kredisi faiz oranı da yükselmektedir. Söz konusu konut kredisi faiz güncellemesi vatandaşın tercihine göre, 3, 6, 9 ve 12 aylık periyodlar dahilinde yapılabilmektedir. 

Enflasyona Endeksli Konut Kredisi Faiz Oranı Düştü! 

TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre Kasım 2019 TÜİK TEFE TÜFE enflasyon rakamlarına göre yıllık enflasyon yüzde 8.55 seviyesine geriledi. 

Yaşanan geri çekilme sonrasında Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank enflasyona endeksli konut kredisi faiz oranı da düşmüş oldu. 

Enflasyon rakamlarına göre enflasyona endeksli konut kredisi hesaplamasında ki faiz oranı:

Yıllık enflasyon rakamı yüzde 8.55 / 12 = 0.7125 aylık enflasyon rakamı 

Bankanın kar marjı = 0.7125 + 0.19 = 0.9025 olduğu görülüyor. 

Yani enflasyona endeksli konut kredisi faiz oranı dikkate alındığında en uygun konut kredisi faiz oranı yüzde 0,90 olarak uygulamaya başlandı. 

Kredi Çekmek İsteyenler Burada Toplanıyor >>> KATILMAK İÇİN TIKLA

Ziraat Bankası Ekim 2019 Enflasyon Rakamlarına Göre Enflasyona Endeksli Konut Kredisi Faiz Oranı Hesaplama 

Ziraat Bankası enflasyona endeksli konut kredisi paketinde Yıllık enflasyon rakamı yüzde 8.55 / 12 = 0.7125 aylık enflasyon rakamı ile Bankanın kar marjı = 0.7125 + 0.19  hesaplamasına göre aylık konut kredisi faiz oranı yüzde 0.90 oldu.  

Vakıfbank Ekim 2019 Enflasyon Rakamlarına Göre Enflasyona Endeksli Konut Kredisi Faiz Oranı Hesaplama 

Vakıfbank Sarı Panjur enflasyona endeksi konut kredisi paketinde yıllık kar marjı ve enflasyon rakamları kullanılıyor. Açıklanan rakamlara göre yüzde 8.55 olarak açıklanan Eylül ayı yıllık enflasyon rakamı üzerine yıllık 2,28 oranında kar marjı koyan banka yıllık 10,83 aylık ise yüzde 0,90 üzerinden enflasyona endeksli konut kredisi verecek

Halkbank Ekim 2019 Enflasyon Rakamlarına Göre Enflasyona Endeksli Konut Kredisi Faiz Oranı Hesaplama

Halk Bankası konut kredisi faiz oranı bu paket için yıllık enflasyon + yıllık kar marj oranı üzerinden hesaplanıyor. Yüzde 8.55 olarak açıklanan Eylül ayı yıllık enflasyon rakamı üzerine yıllık 2,28 oranında kar marjı koyan banka yıllık 10,83 aylık ise yüzde 0,90 üzerinden enflasyona endeksli konut kredisi verecek. 

Kimler Enflasyona Endeksli Konut Kredisi Kullanabilir?

Hem sıfır hem de ikinci el konut almak isteyen herkes enflasyona endeksli konut kredisi kullanma imkanına sahip. 

Bankaların güncel kredi faiz oranı ve kredi kampanyalarını takip etmek isterseniz;

İnstagram Hesabımız için TIKLAYIN

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

Sabit Faizli Konut Kredisi Paketlerinde Yüzde 0.90 Faiz Oranı Müjdesi Gelecek Mi?

Merkez Bankası tarafından yapılan üçüncü faiz indirimi hamlesi sonrasında devlet bankalarında en düşük kredi oranının yüzde 0,99 seviyesinden yüzde 0,90 seviyesine gelmesine kesin gözü ile bakılıyor. 

Ancak özel bankaların yüzde 1 seviyesinin altına inmesinin beklenip beklenmeyeceği konusunda tartışmalar sürüyor. Yani ya devlet bankaları önden 0,90 konut kredisi kampanyası başlatarak özel bankaların kredi faiz indirimi yapmasını zorunlu kılacak, ya da özel bankaların yüzde 1 altına düşmesini bekleyerek o şekilde faiz indirimine gitmeyi tercih edecek. 

Enflasyona Endeksli Konut Kredisi Kampanyasının Avantajları Neler?

Öncelikle bu yeni kampanya bankaların konut kredisi yapılandırma başvurularını reddetmesi nedeni ile kredi faizleri düşer mi beklentisine girerek kredi çekemeyen kişilere hitap ediyor. 

Çünkü seçilen periyodlara göre kredi faizleri 3, 6 ya da 12 aylık dönemlerde yeniden güncelleniyor ve enflasyon oranlarında düşüş yaşanırsa kredi faizleri de düşüyor. 

Kredinin bir diğer avantajı ise sabit faizli konut kredisi paketlerinde olduğu gibi erken kapatma cezası olmadan krediyi dilediğiniz anda kapatmanıza olanak vermesi. 

Yine isteyen kişiler diledikleri anda değişken faizli ve enflasyona endeksli kredi paketlerini sabit faizli konut kredisi paketine çevirebiliyor. 

Azami faiz oranı belirleneceği için enflasyon rakamları rekor yükselişler gösterse dahi vatandaş yüksek faizlerden korunacak. 

Enflasyon oranlarının en geç 1 sene sonra aşağıya çekilmesinin ardından bugün ucuz konut fiya

ile enflasyonun her zaman bir gecede zirve yapma riskinin olması, 

Enflasyon düşene kadar yüksek faiz oranları ile kredi kullanılacak olması. 

EMLAK365.COM ÖZEL HABERİDİR, AKTİF LİNK BAĞLANTISI VERİLMEDEN HABERİN BİR BÖLÜMÜ YA DA TAMAMI KOPYALANAMAZ / ALINTILANAMAZ...

Emlak365.com 

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
özlem 2019-11-04 12:44:46

transfer krediyide acsınlar artık. daha kaç ay mağdur olacagız.

Misafir Avatar
ÖZLEM 2019-11-04 16:38:23 @özlem

bu begenmeyenler neden begenmiyor acaba transfer kredi istedik diye. onlara zarar ne bankacılar mı kendileri? yoksa banka sahipleri mi?

Beğenmedim! (0)
Avatar
NMK 2019-11-04 15:22:12

kamu bankaları konut kredisi transferini açsın artık kaç aydır faiz ödüyoruz yetmiyor mu hala taşıma yaptığımız zaman bütün ödediğimiz faiz boşa gitmiş olacak zatn daha ne kadar zarara uğrayacağız.

Avatar
Abdullah45 2019-11-04 11:17:25

kredi oranlarındaki, revizelerin yüksekten kredi çeken biz gibi vatandaşlarında kredilerine yansıması lazım değil mi? her puan indirimi ile yapılandırmanın otomatik ( % 0,2-0,3 kapama cezası olmadan ) olarak yapılması bizlerin yararına olmalıdır.

Avatar
Joseplion 2019-11-04 11:17:55

0.99dan 2ay önce kredi çekerken enflasyon endeksli 1.28di, bugün açıklanan enflasyon raporu sonrası düşmesi çok manidar, Türkiye’de bu tarz bir kredi çekmek ne kadar akıllıca?