banner82
05 Eylül 2018 Çarşamba 09:32
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları İle Kredi Çekerek Ev Almak Mantıklı Mı?

Ekonomi uzmanlarına göre konut kredisi faiz oranlarında psikolojik sınır yüzde 1 olarak kabul ediliyor. Yani bu sınırın üstünde yer alan oranlar ev satın almak için uygun bulunmuyor. 

Şu anda konut kredisi faiz oranı ortalaması ise yüzde 2,75 olarak açıklanıyor. Yani psikolojik sınırın nerede ise 3 katına yaklaşan bir faiz oranı ile şu anda bankalar konut kredisi kullandırıyor. 

Konut Kredisi Çekmek Mantıklı Mı?

Konut kredisi çekmek özellikle de kiracılar için son derece mantıklı bir seçenek olarak öne çıkıyor. Çünkü kişi kira ödeyeceği parayı bankaya faiz olarak ödüyor ve ana para ile de konut kredisi vadesi bittiği anda kendi evinin sahibi oluyor. 

Ancak şu anda uygulanan kredi faiz oranları çok yüksek olduğu için ne yazık ki konut kredisi çekmek isteyen kişiler nerede ise satın almak istedikleri ev için kullanacakları kredinin 3 katına yaklaşık para ödüyorlar. Örneğin en yüksek konut kredisi faiz oranı veren banka olan Odeabank konut kredisi faiz oranı olarak yüzde 3,30 oranını uyguluyor . 

Yani bu bankadan 200 bin lira konut kredisi çeken kişiler 808 bin lira kredi geri ödemesi yapıyorlar. Kullanılan kredinin 4 katı bir oranda ödeme yapıyorsunuz ki satın aldığınız konutun 10 sene sonra bu parayı etmesi de imkansız olduğu için çekilen kredi külliyen zarar oluyor. 

En Uygun Konut Kredisi Veren Banka Hangisi?

Şu anda güncel konut kredisi faiz oranları içerisinde en uygun konut kredisi veren banka İş Bankası olarak öne çıkıyor. Hayat sigortasız konut kredisi çeken kişiler için İş Bankası konut kredisi faiz oranı olarak yüzde 1,65 oranı ile kredi kullandırıyor. 

120 ay vadeli 200 bin lira konut kredisi çeken kişilerin aylık ödemeleri emlak365 olarak yapmış olduğumuz hesaplamada gördüğümüz kadarıyla 3 bin 838 lira ve toplam kredi geri ödemesi ise 460 bin 635 lira oluyor. Bu kişinin aylık bin lira kredi ödediği ve kirasına her sene yüzde 10 oranında zam yapıldığı düşünülürse 

1. yıl toplam kira ödemesi (aylık kira bin lira) 12 bin lira 

2. yıl toplam kira ödemesi (aylık kira 1.100 lira) 13 bin 200 lira 

3. yıl toplam kira ödemesi (aylık kira 1.210 lira) 14 bin 520 lira 

4. yıl toplam kira ödemesi (aylık kira 1.331 lira) 15.972 lira 

5. yıl toplam kira ödemesi (aylık kira 1.464 lira) 17 bin 569 lira 

6. yıl toplam kira ödemesi (aylık kira  1.610 lira) 19 bin 320 lira 

7. yıl toplam kira ödemesi (aylık kira 1.771 lira) 21 bin 252 lira

8. yıl toplam kira ödemesi (aylık kira 1.948 lira) 23 bin 376 lira 

9. yıl toplam kira ödemesi (aylık kira 2.142 lira) 25 bin 704 lira 

10. yıl toplam kira ödemesi ( aylık kira 2.356 lira) 28 bin 272 lira

Kira Ödemek Mi, Ev Almak Mı Mantıklı?

Yukarıda emlak365.com olarak sizler için özel olarak yapmış olduğumuz hesaplamalarda da görüleceği üzere 10 yıl boyunca kira ödeyen bir kişinin cebinden 191 bin 185 lira kira ödemesi çıkıyor. İş Bankası konut kredisi kullanan bir kişi 

460 bin 635 lira konut kredisi geri ödemesi yapıyor;

Bu tutarın 200 bin lirası kullanılan kredinin ana parası olurken 191 bin 185 lirası kişinin kirada oturması durumunda ödeyeceği tutar olarak düşünülürse aslında kirada oturmak yerine konut kredisi çekerek ev satın almak hala mantıklı görünüyor.

Bankaya vermiş olduğunuz konut kredisi peşinatı ve 8 bin 815 lira farkı da ilave edersek 58 bin 815 liralık bir fark vatandaşın cebinden bankaya faiz olarak gitmiş gibi görünüyor ki bu da satın alınan konutun 10 yılda getireceği kazanç ile giderilmiş olacaktır. (Bankalar yüzde 80 oranında kredi kullandırdığı için 250 bin liralık konut için en fazla 200 bin lira konut kredisi verilmekte olup konut peşinatı 50 bin lira olarak hesaplanmıştır.) 

Emlak365.com

NOT: BU HABERİN İZİNSİZ, AKTİF LİNK VERİLMEDEN, BİR BÖLÜMÜNÜN ALINMASI VEYA TAMAMININ KOPYANIP KULLANILMASI DURUMUNDA HUKUKİ SÜREÇ BAŞLATILACAKTIR…"

Son Güncelleme: 05.09.2018 10:10
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Kiracı 2018-09-05 11:00:52

Bu haberin özeti yazdıklarınız yaptığımız haberler hiç bi işe yaramadı cimer felan boş işler faizler düşmeyecek işinize gelirse bu şekilde çekin kredinizi demek seçim zamanı kimse unutmasın bu yapılanları

Avatar
Şenay 2018-09-05 11:52:13

Muteahhit aradı sözleşmeyi fes edelim dedi cok üzgünüm verdiğimiz kapora da vereceği mecul Allahım bu nasıl bi çıkmaz yardim et bize suan çok üzgünüm

Avatar
Dilek 2018-09-05 10:12:24

Yokmu bir gelişme Allah rızası için bişiler yazın ya konut kredi faizleri düşsün yeter nasıl duyurucaz biz sesimizi bize bi çareee

Avatar
Doğukan 2018-09-05 12:41:39

Yeterr artıkk indirin şu kredileriii batma noktasınageldık bee yeterr zenginlerii daha zengin ettiğiniz birazDa gakireee yardımcıı olunn

Avatar
Esra 2018-09-05 14:46:08

Oy zamani gorusucez ulke bu sekil yonetilmz olan bize oluyor hep

Avatar
Sulo 2018-09-05 21:08:41

Bugun haberlerde yine enflasyonu tek rakama indirecegz dedi Recep Tayyip Erdogan...is isten gectikten sonra inse nolur.aradigimiz evi bulup sozlesme yapmisiz..simdi yuksek krediden dolayi alamiyoruz evi...miteahhit sozlesmeyi iptal ederim ozaman daha fazla bekleyemem diyo.biz simdi alamazsak ileride ev fiyatlari yukselince hic alamayiz ki simdi bile cok fark var arada.perisan ettiniz bizi .unutmayacagim bu yasadiklarimizi..tek millet diyorsunuz ama yapilan kampanyadan zengin kisim faydalaniyo..yani zengin fakir ayrimi yapiliyo...neden sizde destek olmuyorsunuz ki dar gelirli magdur vatandas da evini alsin...zenginin zaten ihtiyaci yoktur oysa ki biz kirada oturan asgari ucretle gecinen insanlariz...ne yazik ki hala bir aciklama yok..muteahhitle iptal etmeden nolur bir mujdeli haber verinde kavusalim yuvamiza.

Avatar
msener 2018-09-06 00:08:33

0.98 faiz kampanyası bittikten sonra bile 0.98 ile kredi çekenler olmuş. hakkımı helal etmiyorum. eve vermiş olduğum teminat yandı.