08 Mart 2019 Cuma 18:20
Katılım Bankaları Konut Kredisi Yapılandırma Yapıyor Mu?

Yüksek faiz oranları ile konut kredisi çeken kişiler kredi faiz oranları düştü haberleri ile bankaların yolunu tuttu. 

Bankalar Konut Kredisi Yapılandırma Yaparken Zorluk Çıkarıyor! 

Ne yazık ki eskiden yapılandırma yapan bankalar müşterilerine büyük zorluk çıkarmaya başladı. Bazı bankalar kredi notunu öne sürerek yeniden yapılandırma yapmazken bazı bankalar ise genel müdürlüğün izin vermemesi nedeni ile yapılandırma yapamadıklarını söyleyerek gelen müşterilerini elleri boş gönderiyor. 

Kamu bankaları da benzer politakalar güderken bazı banka şubeleri yapılandırma yaparken bazı banka şubeleri ise yapılandırma ekranlarının kapalı olduğunu söyleyerek yapılandırma yapmıyor. Bankalar yüksek oranlarla sattıkları ve yüksek para kazandıkları kredileri düşük faizlerle yapılandırmak yani karlarından feragat etmek istemiyorlar. 

Katılım Bankalarında Yapılandırma Yok! 

Katılım bankaları için ise durum biraz farklı. Katılım bankaları sistemleri gereği kar ve zarar ortaklığı ile müşterilerine ürün kullandırıyorlar. 

Yani siz konut kredisi çekerken daha başında faizlerin düşmesi durumunda zarar etmeyi göze almış ve kabul etmiş oluyorsunuz. Katılım Bankası konut finansmanı paketinde size evi satın alırken aslında evi kendisi satın almış oluyor ve size belirlemiş olduğu toplam kredi maliyeti ile satmış oluyor. 

Özetlemek gerekirse size istediğiniz evi satın alıyor ve evin fiyatı da o anda belirlenmiş olan kredi tutarı oluyor. Yani siz aslında konut kredisi çekmiş değil ticaret yapmış oluyorsunuz. Satış esnasında tüm işlem bitiyor ve söz konusu kredinin yapılandırılması gibi bir işleme izin vermiyor. Zaten söz konusu yapılandırma işlemi BDDK tarafından katılım bankalarına yapılması yasaklanan işlemler arasında yer alıyor. 

Ziraat Bankası Yapılandırma Yapacak Mı?

Bize gelen ilk bilgilere göre banka yoğun talep nedeni ile ekranı geçici olarak kapattı. Önümüzde ki hafta içerisinde söz konusu işlemin yeniden başlaması bekleniyor. 

Konut Kredisi Borç Transferi Yapabilirsiniz

Katılım bankaları üzerinden konut kredisi kullanan ya da kredi çektiği tarafından kredisi düşük faizlerle yeniden yapılandırma yapılmayan kişiler konut kredisi borç transferi işleminden yararlanabiliyor. 

Bu işlem için ise ne yazık ki konut kredisi dosya masrafı, konut kredisi ekspertiz raporu, ipotek ücreti gibi ilk kredi kullanırken ödediğiniz masrafları yeniden ödemeniz gerekiyor. 

Bu nedenle krediyi kullanmadan önce mutlaka karşılaştırma yapmanız ve aradaki farkın bu işlemi yapmanızı gerektirecek kadar büyük olup olmadığını teyit etmeniz ve buna göre karar vermeniz öneriliyor. 

Seçime Kadar Geri Çekilme Devam Edecek! 

Konut kredisi faiz oranları seçime kadar geri çekilmeye devam edecek gibi görünüyor. Bu nedenle gerek konut kredisi çekmek gerekse de konut kredisi yapılandırma ve konut kredisi borç transferi konusunda bizim takipçilerimize önerimiz biraz daha beklemeleri yönünde olacaktır. 

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

Facebook Konut Kredisi ve Emlak Haberleri Kapalı Grubumuza Katılmak İçin TIKLAYINIZ

Facebook sayfamız için TIKLAYINIZ

İnstagram Sayfamız İçin TIKLAYINIZ..

Twitter sayfamız için TIKLAYINIZ

Haber Kaynağı: Emlak365.com

Son Güncelleme: 08.03.2019 17:29
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Yapılandırma Eziyeti 2019-03-08 21:16:43

Mağdur kardeşim sen başka bankadaki krediyi ziraata taşımak istiyorsun ama ziraattan yuksek oranda çektiğimiz krediyi bike yapilandirmiyorlar.

Avatar
Alpay 2019-03-08 22:27:12

Bu devlet ve bankalari tamamen halkin karsisinda bunela 1,28 konut krefisi yapılandirma bivar biyok dalga geciyolar.halkbank hic dusunmez cumhurun basi nerde bikerr su konuyla ilgilenmedi ayip

Avatar
Mağdur 2019-03-08 20:52:13

Şuan 1.28 olan ziraat bankası konut kredisi için 2.09 dan çektiğim kredimi ziraat bankasına borç transferi yapabilir miyim? Expertiz ücreti VS. Hepsi kabulüm? Editör lerden yada bilgi sahibi biri cvp verirse cok sevinirim..

Misafir Avatar
bir mağdur daha 2019-03-11 01:09:47 @Mağdur

borcunu başka bankaya transfer ederken güncel faizden yararlandırmıyorlar. biz krediyi ziraatten çektik şu an 1.49 faizli kredi veren halkbanka transfer için sorduk. 1.80den transfer yapabileceklerini söylediler. tabi bir de bunlara ek dosya masrafı, expertiz masrafı ve ziraatteki borcu kapatma masrafı var.

Beğenmedim! (0)
Misafir Avatar
Selçuk 2019-03-08 21:35:41 @Mağdur

öncelikle hayırlı olsun yeni eviniz. panik yapmayın, diğer bankaların da faizleri indirmesini bekleyin, hatta faizlerin 1.15lere inmesini bekleyin. son gülen iyi güler. faizler indikçe konut fiyatları kademeli olarak artacak, iyi yatırım yapmışsınız. güle güle oturun

Beğenmedim! (0)
Avatar
Transfer 2019-03-08 21:49:24

Bizde pazartesi deneyeceğiz şansımızı ne olur dediler ne de olmaz. Evraklarınızı getirin bi başvurunuzu yapalım dediler. Masraflara bizde razıyız artık

Avatar
Alpay 2019-03-08 22:30:50

Yillar once findik fiyatlari icin hukumet findik tuccari degil deyip bu milleti perisan etti.simd toki adi altinda mutayitlik yapiyolar gercekten vatandasmi kazancak yoksa isi yapan mutayitlermi karar sizin

Avatar
Yapılandırma şart 2019-03-09 19:17:04

merhaba sevgili arkadaşım bu konuda ki önerim hepinizin cimer'e şikayette bulunmanız eğer fazlasıyla şikayet olursa bu konuyu seçim öncesi gözardı edemezler.

Avatar
ŞENER 2019-03-10 08:44:51

Konut kredisini yapilandırma biran önce çıkması lazım. Reisimiz bu işe el atması lazım

Avatar
ahmet41 2019-03-10 12:34:25

katılım bankaları kar oranları çok yüksek, kamu bankaları faiz düşürüyor kamu katılımlar bekliyor. katılım bankalarının da kar oranlarında indirim yapmasını bekliyoruz.