banner84
12 Ağustos 2019 Pazartesi 18:30
Konut Kredisi Çekerek Ev Nasıl Alınır, Süreç Nasıl İşliyor?

Merkez Bankası tarafından gerçekleştirilen faiz indirimi sonrasında kamu bankaları konut kredisi faiz indirimi yaptı. Konut sahibi olma hayali kuran vatandaşlar için kamu bankaları ilk etapta 1,49 olan konut kredisi faizlerini 0,99 oranına düşürdü. Böylelikle kamu bankları aracılığıyla ev sahibi olmak isteyenler hayallerine bir adım daha fazla yaklaşmış oldu.

Kamu bankalarının önde gelenlerinden Ziraat Bankası ilk olarak faiz indirimi gerçekleştirmesi sonrasında sırasıyla Vakıfbank ve Halkbank da konut kredisinde faiz indirimi yaptı. 180 ay vadeli konut kredisi kullanmak isteyen kişilere 1 milyon liraya kadar 0,99 konut kredisi faiz oranı ile kullandırılıyor.

KONUT KREDİSİNE NASIL BAŞVURULUR?

Konut kredisi çekmek isteyen vatandaşlar öncelikle hangi konuta sahip olmak istiyorlarsa o konuta ait tapu belgesinin yanı sıra, kredi kullanmak isteyen kimse onun nüfus cüzdanı ve aylık gelir belgesi ile birlikte tercih edilen bankaya başvurulur. Banka kendisine sunulan belgeleri inceleyerek bir onay sürecinden geçirir. Onay sürecinden geçmeyen krediler olumsuz olarak kişiye iletilirken olumlu olan krediler için ise konut kredisi çekim süreci başlamış olur.

KONUT KREDİSİ İLE EV NASIL EV SAHİBİ OLUNUR?

Hangi bankaya başvuru yapılacaksa öncelikle gerekli belgeler toparlanır ve bankaya başvuru işlemi gerçekleştirilir. Kredi başvuru işlemleri bankalara göre değişkenlik gösterir.

Alınan maaşa göre kredi hesaplaması ve kredi notu ortalaması belirlenir. Belirlenen oranlara göre çekebileceğiniz konut kredisi miktarı tarafınıza bildirilir. Böylelikle kredi çekme işlemleri başlar.

Konut kredisine başvurmanız halinde öncelik olarak kredi istihbaratı yapılır. Bu işlem onaylandığı takdirde konut kredisi ekspertiz işlemine geçilir. Bu işlemin ardından ekspertiz değeri ortaya çıkar. Bu değere göre de konut kredisi ekspertiz raporu ile  tespit edilen evin fiyatı üzerinden yüzde 80 oranında kredi imkanı tanınır. Bu işlemler olumlu bir şekilde sonuçlandığı takdirde  yüzde 80 oranından geriye kalan yüzde 20’lik tutar ise konut kredisi peşinatı olarak bankaya yatırılır.

Bu işlemler başarıyla sonuçlandığı takdirde banka avukatı ile konutu satın almak isteyen müşteri  ve müşteriler tapu işlemlerini gerçekleştirmek için tapuya gider. Tapuda da alınmak istenen konutun tapu devri yapılır. Devir yapılmasının ardından banka avukatı herhangi bir aksi durum oluşmaması için tapuya ipotek koydurur. Sonrasında ise bankaya geri dönülerek işlemler sonlandırılır ve konutu satan kişiye ödeme yapılır.

 Emlak365.com

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.