Konut Kredisi Faiz Oranları Yükseldi, Faizsiz Ev Almak İsteyenlere Devlet Güvencesi Müjdesi Geldi!

Bankaların hızla yükselen konut kredisi faiz oranları sonrası vatandaş artık konut kredisi çekerek ev sahibi olmak yerine alternatif yöntemler aramaya başladı.

Konut Kredisi Faiz Oranları Yükseldi, Faizsiz Ev Almak İsteyenlere Devlet Güvencesi Müjdesi Geldi!

Bankaların hızla yükselen konut kredisi faiz oranları sonrası vatandaş artık konut kredisi çekerek ev sahibi olmak yerine alternatif yöntemler aramaya başladı. Bunlardan biride faizsiz ev alma sistemleri olarak öne çıkıyor. Hazine ve Maliye Bakanı Lütfi Elvan konu hakkında Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu BDDK yönetimine talimat verdiğini söylemişti. Kanun teklifi üzerinde çalışmalar başlarken

Faizsiz konut sistemi özellikle de konut kredisi faiz oranlarında yaşanan yükselişin ardından başlatılan reklam kampanyaları ile daha fazla ilgi uyandırırken konu hakkında beklenen müjdeli haber geldi. Katılımcı sayısının 250 bini aştığı belirtilen faizsiz konut sistemi hakkında Hazine ve Maliye Bakanı Lütfi Elvan önemli açıklamalarda bulundu. 



FAİZSİZ EV SİSTEMİ İÇİN DEVLET GÜVENCESİ NE DEMEK, VATANDAŞA NASIL AVANTAJ SAĞLAYACAK?



Söz konusu sistemde şu anda işleyiş finans kuruluşu olarak kurulan şirketler üzerinden bağımsız olarak yürütülüyor. Konu hakkında dün açıklama yapan Hazine ve Maliye Bakanı Lütfi Elvan , "Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) başkanımızdan süratle bir çalışma yapılıp bakanlığımızla paylaşılmasını istedik. Sektörü disipline etme adına bir çalışma yapılıyor. Teknik düzeyde bitirme aşamasına gelindi. Eğer böyle bir kanun teklifi verilmesi hususu benimsenirse, biz adım atmak arzusundayız" diyerek devlet güvencesi sinyali vermiş oldu. 



Şu anda sektörde bu alanda hizmet veren firmaların sayılarının 40'a yaklaştığı belirtilirken pek çok kişi ise sistem hakkında bilgi sahibi olmasına rağmen yaşamış olduğu çekinceler ve güvenirlik endişesi ile sisteme girmekten çekiniyordu. Ancak sisteme getirilecek olan bir devlet garantisi yani yasal güvence halinde faizsiz konut satış sistemine olan talebin en az 2 katına ulaşması bekleniyor. 





FAİZSİZ KONUT SİSTEMİ NEDİR, NASIL İŞLER?



Sistemde çekilen vadeye göre belirlenen kişi sayısına sahip gruplar oluşturulur. Örneğin 240 ay taksitle konut sahibi olmak isteyen kişiler 240 kişiden oluşan gruba dahil edilirken 60 ay taksitle konut sahibi olmak isteyen kişiler ise 60 kişiden oluşan gruplara dahil edilir. Kişi kendi satın alacağı konutu ve fiyatını belirler. Bu tutar için uygun olan gruba dahil edilir. 



Ödenecek olan aylık taksit tutarı kişinin satın alacağı konutun bedeli ve geri ödeme yapacağı taksit sayısına bölünerek hesaplanır. Faiz ya da vade farkı gibi isimler altında ek bir ücret alınmaz. Sadece ev sahibi olunan şirketin belirlemiş olduğu katılım payı yani ücret tahsil edilir. Bu da şirketin sunmuş olduğu hizmetin ücreti olarak yansıtılır. 



Farklı şirketler tarafından sunulan çok sayıda paket bulunmakta olup genelde gün mantığı ile işleyen bu sistemde her ay grup içerisinde yer alan kişiler noter huzurunda yapılan çekiliş ile sırası ile ev sahibi olur. İlk ev sahibi olan kişiler kira yükünden kurtuldukları için daha yüklü ödeme yaparken sona kalan kişilere ise diğer üyeler kira desteği yardımında bulunur. 



Emlak365.com


Yorumlar (0)