Alexa
16 Mayıs 2017 Salı 19:00
Konut Kredisi İle Alınan Ev Satılabilir Mi?

Kredili konut satışı rakamları her geçen gün artarken konut kredisi kullanarak ev satın alan kişinin borcunu ödeyememesi ya da bu konutu satarak başka bir konut satın almak istemesi gibi durumlarda kredi borcu devam eden konutun satışı yapılmak istenebilmektedir. Peki, konut kredisi ile alınan ev satılabilir mi?

Kredi Borcu Olan Ev Satılabilir Mi?

Konut kredisi borcu olan konutun satışı hakkında uygulamada olan herhangi bir yasal sınırlama bulunmamaktadır. Yani yasal olarak üzerinde ipotek olan taşınmazların satışını engelleyen hiçbir durum yoktur. İpotekli konutu satan kişi içinde hiçbir risk bulunmamakla beraber burada riski üstelenen kişi ipotekli konut satın alan kişidir. Çünkü konutun üzerinde ipotek bulunması demek bu ipoteğin konulmasına neden olan borcun ödenmemesi durumunda o konutun satılabileceği ve borcun bu satış tutarı üzerinden tahsil edileceği anlamına gelir. Bu nedenle ipotekli evin tapu devri yapılırken alıcı tarafın mutlaka bu ipoteğin kaldırılmasını şart koşması gerekir.

İpotekli Ev Nasıl Satın Alınır?

Üzerinde ipotek bulunan ya da devam eden konut kredisi borcu olan bir taşınmazı satın almak isteyen kişilerin normal konut alışı işlemlerinden farklı olarak yapmaları gereken hiçbir şey yoktur. Ancak kişinin kendisini güvence altına almak adına önce ipoteğin kaldırılmasını sağlaması önemlidir. Bu nedenle satışa konu olan para tutarının konut tapu devri işleminden sonra söz konusu alacaklı bankaya giderek bankaya ödemesi ve ipoteği kaldırması ardından kalan tutarı ise konutu satan kişiye ödemesi kendisi lehine çok önemlidir. Aksi durumda evi satan kişinin borcu ödememesi durumunda bankanın konutu satma hakkı olduğu asla unutulmamalıdır. Bazı bankalar bu tip satışlar için avukatlarını görevlendirmekte ve satış için tapuya yollayarak yasal prosedürü kendileri yönetmektedir.

Konut Kredisi Devri Mümkün Mü?

Bu konuda merak edilen sorulardan biri de konut kredisinin devredilip, devredilemeyeceği sorusudur. Bankalar bu noktada oldukça seçici davranmakta ve genelde kredinin devrini kabul etmemektedir. Ancak konut kredisini devralmak isteyen kişinin kredi notunun çok yüksek olması ve yine yüksek aylık gelir belgesi sunabilmesi durumunda bazı bankalar kredi devri taleplerini olumlu kabul edebilmektedir.

Son Güncelleme: 04.05.2019 14:44
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.