Alexa
17 Ağustos 2019 Cumartesi 16:35
Konut Kredisi Yapılandırmaları Ne Olacak? Yüksek Faizden Konut Kredisi Ödeyenler Ne Yapabilir? Av. Çağrı Ünsal İle Konuştuk

Dün sizlere emlak365.com haber servisi olarak enflasyona endeksli konut kredisi çekenler için Ziraat Bankası tarafından yapılandırma yapılacağı müjdesini vermiştik. 

Ancak pek çok kişi sabit faizli konut kredisi çektiği için yapılandırma imkanından yararlanamadı. Peki, konut kredisi yapılandırma mağdurları için Avukat Çağrı Ünsal ile özel bir röportaj gerçekleştirdik. İşte merak edilen soruların yanıtları...

Kamu bankalarının konut kredisi faizlerini 0,99’a çekmesini nasıl değerlendiriyorsunuz?

-     Evet, kamu bankaları kredi faizlerini 0,99’a indirdi ve yeni konut alımları canlandırılarak inşaat sektörüne hareket kazandırılmak isteniyor. Esasen paranın maliyetinin çok altında bu faiz oranları. Nitekim özel bankalar böyle bir faiz indirimi uygulamıyor ancak kamu bankaları ekonominin canlanması için (Hazine zararı da göz önüne alınarak) böyle bir uygulama başlattı. Bu faiz oranları daha da düşebilir. Buna ilişkin sinyaller var. Önümüzdeki haftalarda göreceğiz.

Peki yüksek faiz oranları ile konut kredisi kullananların durumu ne olacak? Bu kişiler kredilerini yapılandırabilecek mi?

-    Henüz bankaların mevcut kredilerin yapılandırılması ile ilgili bir uygulaması yok. Görüştüğümüz yetkililer de Genel Müdürlüklerden bu yönde bir talimat hazırlığı olmadığını belirtiyor. Ancak bu şekilde binlerce kredi mağduru var ve bu mağduriyetler ile ilgili bir çalışma yapılması gerektiğini düşünüyorum.

Yüksek faizli kredi kullananların bankaya başvuru yapıp yapılandırma isteyebilecekleri, banka olumlu yanıt vermezse mahkemeye gidebilecekleri söyleniyor.

-    Evet gerek basında gerek sosyal medyada bu yönde değerlendirmeler görüyoruz ama bunlar hukuksal gerçekliği yansıtmıyor. Kredi kullanılması, hukuksal anlamda birer özel hukuk sözleşmeleridir ve bu sözleşmede imza edildiği şekilde sözleşme hükümleri tarafları bağlar. Kredi faiz oranının ne olacağı da dolayısıyla sözleşme ile belirlenmiş olmaktadır. Yapılandırma konusu, tamamen bankaların insiyatifinde diyebiliriz. Tüketici hakem heyetlerine veya tüketici mahkemelerine başvurulması halinde olumlu sonuç alınabilmesi pek mümkün görünmüyor. Yargısal süreçler yerine başka çözümler düşünmek gerekiyor.

Ne gibi çözümler söz konusu olabilir?

-    Enflasyon endeksli kredilerde yapılandırma mümkün olabiliyor. Öncelikle ilgili bankadan, çekilen krediye ilişkin sözleşmenin bu nitelikte olup olmadığını öğrenmek gerekir. Bu kredi sözleşmelerinde yapılandırma mümkün. Öte yandan, transfer kredisi söz konusu olabilir. Ancak şu aşamada yargısal bir girişimi tüketicilere önermiyorum.

Av. Çağrı ÜNSAL - Ankara Barosu hukuk@emlak365.com

EMLAK365.COM ÖZEL HABERİDİR, AKTİF LİNK BAĞLANTISI VERİLMEDEN HABERİN BİR BÖLÜMÜ YA DA TAMAMI KOPYALANAMAZ / ALINTILANAMAZ...

Kredi faiz oranlarındaki indirim haberlerini ve kredi yapılandırma konusunda ki gelişmeleri yakından takip etmek ve ilk haberdar olmaki için uygulamalarımızı indirebilirsiniz. 

Instagram hesabımız için TIKLAYINIZ

Android uygulamamız için TIKLAYINIZ

İOS uygulamamız için TIKLAYINIZ

Emlak365.com

Son Güncelleme: 17.08.2019 16:51
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Mehmet Akif 2019-08-17 17:10:41

6502 sayılı tüketiciyi koruma kanunu adı herhalde bankayı koruma kanunu oldu da biz mi bilmiyoruz konut finansmanı sözleşmeleri yönetmeliği ne diye resmi gazetede çıktı gerçekten anlamadım

Avatar
Mağdur 2019-08-17 17:32:02

Mağduruz faiz batağında.

Avatar
Musteri12 2019-08-17 17:42:41

Yapilandirma. Istiyoruzzzz

Avatar
Musa 2019-08-17 17:12:24

Yani oturun oturduğunuz yerde diyorsunuz. Vay be tefeciliğin yasal boyutu bankacılık oldu.

Avatar
Abdullah 2019-08-17 17:08:44

Vatandaşa verilen kredi zarar nasıl yazar en az % 50 fazlasını geri ödüyoruz ben burada niyet farkı var diyorum Yapılandırma bekliyorum .

Avatar
Şuayıp kaya 2019-08-17 17:13:17

Yapilandirma istiyoruz sayin cumhurbaskanimizdan bu konuyla ilgilenmesini rica ediyoruz biz magdurlar saygılar sunarım tesekur ediyorum

Avatar
Can 2019-08-17 17:54:29

Zarar değil kardan zarar. Yapılandırma istiyorum.

Avatar
FATIH AYDEMİR 2019-08-17 17:09:34

Ben konut kredisi cektim suan henuz Bir taksit odedım yapılandırma gercek olursa saher ben yapılandırma yapabiliyor muyum ama konut kredisi enflasyon endekslimi bilmiyorum suan tesekkur ederim