Alexa
02 Haziran 2017 Cuma 14:00
Konut Kredisinde Peşinat Oranı 2017

Bu peşinat oranı Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından belirlenmekte olup bankaların bu sınırı aşmaları kesinlikle mümkün değildir. Yapılan yasal düzenlemelerin ardından konut kredisinde peşinat oranı 2017 yılında güncellenerek yüzde 20 seviyesine çekildi.



Ne Kadar Konut Kredisi Kullanabilirim?


Hatırlanacağı üzere bu oran daha önce yüzde 25 olarak uygulanıyordu. Yani konut satın almak isteyen kişiler bankanın ekspertiz raporu sonucunda belirlenen değer üzerinden en fazla yüzde 80 oranında konut kredisi kullanmalarına izin verilmektedir. Yani konut kredisi ekspertiz raporu sonucu konutun değeri 100 bin lira olarak belirlenirse bu durumda en fazla 80 bin liralık konut kredisi kullanımına onay verilmektedir. Ancak kişinin bu tutarı kullanıp kullanamayacağı yine kişinin sunacağı aylık belgelenebilir gelir tutarına göre de belirlenir. Kişinin konut kredisi başvuru formu doldurmadan önce maaşa göre konut kredisi hesaplaması yapmaları gerekir.



Tamamına Konut Kredisi Nasıl Kullanılır?


Bazı özel durumlarda tamamına konut kredisi kullanımına izin verilmektedir. Bunun için konut kredisi kullanmak isteyen kişilerin mutlaka ikinci bir taşınmazın tapusunu daha bankaya ipotek olarak göstermesi gerekmektedir. Bilindiği üzere bankalar konut kredisi kullanmak isteyen kişilerin kredi kullanarak satın aldıkları konutun üzerine banka tapuya ipotek koyarak konut kredisi kullandırmaktadır.


Tamamına konut kredisi kullanmak isteyen kişilerden ise bu taşınmazın yanı sıra başka bir taşınmazın daha tapusunu ipotek olarak göstermeleri zorunludur. Bu koşulları taşıyan kişilerin konut kredisinin tamamını kullanmalarına izin vermektedir. Peşinatsız konut kredisi kullanmanın başka hiçbir yolu yoktur. Ancak ikinci bir taşınmazın ipoteğini gösteren kişilere konut kredisi peşinatsız olarak kullandırılabilir.


Kişinin bu hakkını kullanabilmesi için ise aylık ödemeleri karşılayabilecek düzeyde gelire sahip olması şartı aranır. Diğer kredilerden farklı olarak maaşa göre kredi hesaplaması yapılırken konut kredisi hesaplaması için kişinin aylık geliri değil hane halkı geliri dikkate alınmaktadır. Yani aynı adreste kayıtlı olan kişilerin toplam gelirleri dikkate alınarak maaşa göre kredi hesaplaması yapılarak kullanılabilecek toplam kredi limiti belirlenir.

Son Güncelleme: 02.06.2017 14:00
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.