Alexa
banner85
01 Haziran 2018 Cuma 19:00
Konut Kredisinde Peşinat Oranı Yüzde Kaç?

Pek çok kişi bu sorunu evin değerinden fazla kredi çekmek için ekspertiz değerini yüksek göstermekte arasa da yine de bu çok zordur. Peki, konut kredisinde peşinat oranı yüzde kaç, peşinatsız konut kredisi kullanılabilir mi?

Konut Kredisinde Peşinat Oranı 2018

Konut kredisi çekerek ev satın almak isteyen kişiler için bankalar en fazla yüzde 80 oranında kredi kullandırmaktadır. Yani geriye kalan yüzde 20'lik tutar konut kredisi peşinat oranı olarak uygulanır. Örneğin 200 bin liralık ev almak isteyen bir kişi en az 40 bin lira konut kredisi peşinatı olarak ödemek zorundadır.

Ancak bu noktada kredi kullanmak isteyen kişilerin düştükleri en büyük hata kendi beyan ettikleri tutar üzerinden kredi çekeceklerini düşünmeleridir. Oysaki bu tutar bankanın gerçekleştirdiği konut kredisi ekspertiz işlemi ile belirlenir. Yani hazırlanan konut kredisi ekspertiz raporu doğrultusunda belirlenen tutar temel alınır. Bu nedenle çok sayıda kişi kredi kullanırken peşinat tutarı için açıkta kalır. Böyle bir mağduriyet yaşamamak için mutlaka eksper raporunun konutun gerçek değerinden bile düşük çıkabileceği ihtimalini göz önünde bulundurarak peşinat hazırlayın.

Tamamına Konut Kredisi Nedir, Nasıl Kullanılır?

Konut kredisi peşinatı için zorlanan kişilere yönelik olarak tamamına konut kredisi veren bankalar da bulunmaktadır. Peşinatsız konut kredisi paketi olarak ta bilinen bu kredi paketinde banka satın alınan evin yanı sıra bir başka taşınmazın daha tapusuna ipotek koyması durumunda peşinatsız kredi kullandırmaktadır.

Teminat olarak bankaya verilecek olan evin tapusu kişinin kendisine ait olabileceği gibi bir başkasına da ait olabilir. Önemli olan tek şey ipotek konulacak ikinci tapunun sahibinin kredi kullanma işlemi için belirtilen tarihte imza atması için tapu dairesinde olmasıdır. Ancak bu kredinin faiz oranı diğer konut kredisi faiz oranları ile kıyaslandığında daha yüksektir ve konut kredisi masrafları da iki eve ekspertiz ücreti ve tapuya ipotek şerhi ücreti alınması nedeni ile daha yüksektir. Kaynak: emlak365.com

Son Güncelleme: 01.06.2018 19:00
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.