banner83
04 Ekim 2019 Cuma 21:00
Kredi Yapılandırma Yapanlar Dikkat! Yapılandırma Ücreti Yasal Mı, Bankalar Komisyon Alabilir Mi?

Konut kredisi çeken kişiler için yapılandırma müjdesi geldi. 

Konut Kredisi Yapılandırma Ekranı Açıldı, Başvurular Başladı! 

Özel bankalardan sonra kamu bankaları da yapılandırma başvurularını almaya başladı. 

Kamu bankaları 0.99 faiz oranı ile yapılandırma yapmaya başlarken bu seferde erken ödeme cezası için alınan paralar tartışma konusu yarattı. 

Konut Kredisi Yapılandırma Masrafları Yasal Mı, Erken Ödeme Cezası Geri Alınır Mı?

Bankaların tümünde konut kredisi yapılandırma masrafı imzalanan konut kredisi sözleşmesi içerisinde yer almaktadır. 

Bu nedenle kişinin konut kredisi sözleşmesini imzalaması ile beraber bu şart kabul edilmiş sayılır. 

Konut kredisi yapılandırma ücreti ya da erken ödeme cezası, konut kredisi borcu 36 aya kadar olan konut kredisi paketlerinde yüzde 1, daha uzun olan kredilerde ana para tutarının yüzde 2'si olarak hesaplanır. 

Bankanın bu tutarı hiç almadan yapılandırma yapma hakkı olduğu gibi bu hakkı tahsil etme hakkı da bulunmaktadır. 

Bu nedenle konut kredisi erken ödeme cezasının geri alınması gibi bir durum söz konusu değildir. 

Konut Kredisi Erken Ödeme Cezası İade Dilekçesi Örneği! 

Konu hakkında yapılabilecek itiraz konut kredisi erken ödeme ücreti için değil kesilen ek komisyon varsa bu ücretlere aittir. 

Yani erken ödeme cezası ödeyenler değil bu ücrete ek olarak fazla komisyon ödemesi yapan kişiler bu tutara iaede etme hakkına sahiptir. 

Yargıtay tarafından konu hakkında verilen emsal karar bulunmakta olup Yargıtay bankanın kardan zarar ettiği gerekçesi ile bu ücreti kesme hakkına sahip olduğunu açıkça belirtmiştir. 

36 aya kadar konut kredisi borcu olanlardan yüzde 1, daha uzun vadelerde konut kredisi borcu olan kişiler için ise yüzde 2 oranında konut kredisi erken ödeme cezası komisyonu alınması yasaldır ve bu ücretin iadesi söz konusu değildir. 

EMLAK365.COM ÖZEL HABERİDİR, AKTİF LİNK BAĞLANTISI VERİLMEDEN HABERİN BİR BÖLÜMÜ YA DA TAMAMI KOPYALANAMAZ / ALINTILANAMAZ...

Emlak365.com

Son Güncelleme: 04.10.2019 20:54
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Semih 2019-10-05 11:30:30

Konut kredisi sözleşmesinde erken ödeme ücreti (kapatma cezası) bulunmaktadır.fakat yapılandırma komisyonu diye bir madde bulunmamaktadır. Söz konusu durumda erken ödeme yapılmamaktadır sadece faiz oranı güncellenip yapılandırılmaktadır. Bu yüzden alınan ücret yasal değildir. Herkesin BDDK ya yazı yazmasını ve bu erken ödeme ücreti (Yapılandırma komisyonu adı altında) ödedikleri ücreti geri istemelerini tavsiye ederim. Saygılar.

Avatar
Adil değil 2019-10-05 11:23:58

Yasal olması adaletsiz olduğu gerçeğini değiştirmez. Burada hakkımızı iade edecek irade yargı değil siyasi iradedir. Yeterli tepki oluşursa Devlet 3 kamu bankasının da prestijini korumak adına komisyon oranını yüzde 1 olarak sabitleyecektir.

Avatar
bazı şeyler yanlış 2019-10-07 09:24:43

yüzde 1 yüzde 2 kesilen kredi erken kapama ücretidir ... kanunda yapılandırma bir haktır ve cezası ve ücreti yoktur. bu konu hakkında da yargıtay kararları var... daha önceki yıllarda yapılandırma ücreti için tüketici hakem heyetlerine müracatlar yapılmış ve herkes parasını almıştı. mahkemelik olanlarda tüketici mahkemesi tarafından haklı görüldü ....yine aynı şey olacak bence ... tüketici haklarının önü anababa günü olacak... bankalar aldıkları haksız kazançları işletecek daha sonra kısım kısım geri dağıtacaklar... siyasi irade dur demezse biz parayı veririr 1 yıl sonrada alırız...

Avatar
Gunay 2019-10-05 16:23:11

Daha düne kadar kamu bankalarından yapılandırma bekliyorduk adamlar yaptı..arkadaşların yorumlarını takip ediyorum 70.000 kar ettim 9.0000 kar ettim gibisinden memnuniyetini dile getiriyorlar o yüzden adam bu kadar kar etmişken cebinden çıkar 2000,3000 lira şahsen bu adamların umrunda olmaz...benimde (40000 kâr ettim) umrumda değil helal hoş olsyn

Avatar
Mhmt 2019-10-05 12:38:36

Yasal ama almaması lazım yada yuzde 1 al Vakıfbank

Avatar
Mehmet 2019-10-05 17:47:05

3 gün önce yapılandırma için basvurdum ne kadar ücret tahsil edeceksiniz diye sordum banka görevlisi kalan ana para borcunun %1 i oranında ücret odeyeceksiniz cevabını verdi üstüne basarak bir daha sordum başka ücret ödenecek mi diye yok dediler...

Avatar
Şeyma 2019-10-06 09:37:38

2 gün önce vakıfbanktan kredimi yapılandırdım. Aylık ödememi sabit tutup vadeyi de kısalttım. Toplamda kârım 220 bin oldu. Müşteri temsilcim ekranda yazan müşteri net kârı 220bin yazısını görünce şok oldu. Bugüne kadar gördüğüm en yüksek mebla diyor.Yüzde 2 (5400) erken kapatma cezası ödedim ama kazancımın yanında devede kulak kalır. O yüzden açıkçası ücretin peşine düşmek gibi bir niyetim yok.bankalar için sonuçta kârdan zarar edecekler niye yapılandırma yapmıyorlar diye serzenişte bulunuyorduk bizimki de o hesap. Önemli olan toplam kârımız detaylara takılmamak lazım.

Avatar
ahmet 2019-10-06 01:39:07

1.11den çekmiş tim simdi nekadar kar ederim