Şok İddia: Konut Kredileri Patladı Mı, Ev Fiyatları Çakılacak Mı?

Bankaların batık kredi miktarları rekor seviyelere ulaşırken süreçte konut kredisi paketleri için de benzer iddialar ortaya atılmış, hatta konut kredisi paketlerinin patladığı, icradan satılık ev satış ilanları nedeni ile konut fiyatlarında da çöküş yaşanacağı iddia edilmişti.

Şok İddia: Konut Kredileri Patladı Mı, Ev Fiyatları Çakılacak Mı?
Bankaların batık kredi miktarları rekor seviyelere ulaşırken süreçte konut kredisi paketleri için de benzer iddialar ortaya atılmış, hatta konut kredisi paketlerinin patladığı, icradan satılık ev satış ilanları nedeni ile konut fiyatlarında da çöküş yaşanacağı iddia edilmişti.

Konu hakkında açıklama yapan Profesyonel Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Ayşe Fügen Arda You Tube kanalı üzerinden paylaştığı video ile gündemi meşgul eden bu iddialar hakkında açıklamalarda bulundu.

BANKALARIN KONUT KREDİLERİ PATLADI MI?

Arda yapmış olduğu açıklamasında "2020 yılı Aralık ayı itibari ile temerrüde düşmüş konut kredisi miktarı binde 3. Toplam Konut kredisi hacmi 287 milyar lira ve konut kredisi borçlusu 2.6 milyon kişi var.

Şimdi 2019 yılının 12. ayına baktığımızda 2 milyon 489 bin kişi tarafından 206.4 milyar liralık bir konut kredisi kullanılmış olduğunu görüyoruz. 2020 yılına geldiğimizde ise 2 milyon 601 bin kişi tarafından 287.1 milyar liralık bir konut kredisi kullanılmış durumda. Aşağı yukarı 81 milyarlık bir fazla kredi kullanımı var.

Bu da Haziran ayında kamu bankaları tarafından başlatılan düşük faizli konut kredisi paketinden kaynaklanıyor. 2019 yılında takipteki kredi miktarı 1 milyon 371 bin lira olduğunu görüyoruz. Takipteki kredi oranı ise binde 7 seviyesinde bulunuyor. 2020 yılına geldiğimizde takipteki kredi miktarının 979 bin lira olduğunu ve takipteki konut kredi oranının ise binde 3 seviyesine düşmüş.

Yani konut kredisi kullanan kişi sayısı artmış ama takipteki kişi sayısı ve takibe düşen konut kredisi borcu miktarı düşmüş. Bu bize insanların ne yapıp ne edip konut kredisi borçlarını ödediklerini gösteriyor. Yani insanlar tüm lüks ihtiyaçlarından vazgeçiriyorlar ve kazançları ile bir şekilde konutlarına ait olan borçlarını ödüyorlar.



KONUT FİYATLARI ÇAKILACAK MI, DÜŞECEK Mİ, 2021 YILINDA EV FİYATLARI NE OLUR?

Merkez Bankası tarafından açıklanan son verilere göre konut fiyatları nominal olarak yüzde 30 oranında yükselmi durumda. Reel olarak bakıldığında ise konut fiyatında yüzde 13 oranında bir yükseliş söz konusu.

Konut fiyatlarında yaşanan artışın ben şahsen devam edeceğini öngörüyorum. Süreçte pandeminin etkileri de takip edilecek" diyerek son durumu değerlenirdi.
Yorumlar (0)