10 Eylül 2020 Perşembe 10:30
Uzmanı Açıkladı: Ev Fiyatları ve Konut Kredisi Faiz Oranları Düşer Mi, Ev Almak İçin Uygun Zaman Mı, Beklemeli Mi? Konutta Alıcı Kraldır Dönemi Başladı!

Yükselen konut kredisi faiz oranları sonrası ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar büyük bir şok yaşarken konut kredisi çekerek ev sahibi olmak isteyenlerin bankaya ödeyecekleri para iki katına ulaştı. 

Konut sektörüne ilişkin önemli açıklamalarda bulunan Etimesgutta Emlak Müşavirliği Dernek Başkanı ve  Ankara  Tüm Emlakçılar Meslek Odası yönetim kurulu üyesi Hakan Akçam Flaş Gazetesi'ne yapmış olduğu değerlendirmesinde ev sahibi olmak isteyenlere merak ettikleri soruların yanıtlarını verdi. 

KONUT FİYATLARI DÜŞER Mİ, ARTTI MI, SON DURUM NE?

Şu anda en çok yanıt aranan soruların başında konut fiyatları geldiğini belirten Akçam son 2 - 3 senedir inşaat maliyetlerine gelen zamların konut fiyatlarına stok sorunu nedeni ile yansıtılamadığını belirterek eldeki konut stoku tamamen bitene kadar elinde nakit parası olanların uygun fiyatlı evler alabileceğini söyledi. 

Konutta alıcı kraldır dönemi başladığını belirten Alaçam eldeki konut rezervi bitene kadar elinde parası olan kişilerin fırsatları kovalamaları gerekilen bir dönemde olunduğunu belirterek konut fiyatlarında yeni yükseliş dalgasının ne zaman başlayacağı yönündeki sorulara ise mevcut koşullar için de net bir tarih verilmesinin mümkün olmadığını söyledi. 

Alaçam "Sıfır projelerde konut fiyatları uzun zamandır yatay seviyede devam ediyor. Müteahhitler elinde ki konut rezervini eritmek için de kampanyalar ve kişiye özel ödeme seçenekleri yapıyor. Ancak piyasa koşulları belli ve satışların durağanlaşmasından dolayı bu kolay olmuyor. İkinci el piyasasında da yüksek rekabet var.

Alıcının kıt olduğu piyasa da ancak sıkışan, satmak zorunda olanlar gayrimenkulünü mecburen piyasa rayicinin altına satıyor. Alıcının kral olduğu bir piyasa var. Bu dönem kovalanırsa oldukça uygun fiyatlı hatta düşeş gayrimenkuller alınabilir. Piyasada alım anlamında fırsatlar var. Ancak genel anlamda fiyatların düşeceğini söylemek doğru olmaz. İlla ki yükselecektir, artan maliyetler fiyatlara yansıyacaktır" diyerek uzun vadede konut fiyatlarına zam gelmesinin kaçınılmaz olduğunu dile getirdi. 

KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI DÜŞER Mİ, NE ZAMAN DÜŞECEK?

Açıklamasında konut kredisi faiz oranlarına da değinen Alaçam kısa ve orta vadede mevcut koşullar altında konut kredisi faiz oranları için indirim beklemediklerini söyleyerek konut kredisi faiz oranlarının psikolojik eşik olarak kabul edilen yüzde 1 seviyesinin altına düşmesinin mevcut ekonomik konjüktür içerisinde zaman alacağını söyledi. 

EV ALMAK İÇİN UYGUN ZAMAN MI?

Alaçam konut için alıcının kıt olduğu bir döneme girildiğini belirterek bu dönemde alıcının kral olarak görüldüğünün, bu nedenle de özellikle de elinde nakit parası olan kişiler için konut almanın son derece avantajlı olduğunu söyledi. Özellikle de oturmak için ev almak isteyen kişilere ilanları takip ederek fırsat kovalamaları tavsiyesini veren Alaçam pazarlık edilerek ucuz fiyatla ev sahibi olunabileceğini söyledi. 

Emlak365.com


Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
Nejdi betonsevmez. 2020-09-10 11:17:41

50 100 bin tl faiz mi ödenir arkadas kolay para kazanilmiyor almiyoruz kendileri otursunlar beton kumeslerinde.