Alexa
19 Şubat 2019 Salı 15:16
Yüksek Faizle Kredi Çekenler Dikkat! Konut Kredisi Yapılandırma ve Konut Kredisi Transferi Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Konut kredisi faiz oranları düştü. Düşen faiz oranları yüksek faizlerle kredi çeken kişileri harekete geçirirken ne yazık ki bankalar vatandaşta büyük hayal kırıklığı yarattı. 

Bankalar Konut Kredisi Yapılandırmasi Yapmıyor! 

Ne yazık ki pek çok banka konut kredisi yapılandırma hakkı sunmuyor. Bazı bankalar ise konut kredisi yapılandırma faizleri için farklı oranlar sunuyor. 

Yani düşen konut kredisi faizi yerine daha yüksek bir seviyeden konut kredisi yapılandırma imkanı sunuyor. Yüksek oranla müşterisine konut kredisi satan bankalar bu yüksek kardan vazgeçmek istemezken bazı bankalar konut kredisi transferi için de seçenek sunmuyor. 

Banka Konut Kredisi Yapılandırması Yapmak Zorunda Mı?

Ne yazık ki böyle bir zorunluluk bulunmuyor. Konut kredisi yapılandırma başvurularında bankaların yapılandırma zorunluluğu bulunmuyor. 

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu da bankaların konut kredisi yapılandırması için bir yasal zorunluluğu bulunmadığını teyit ederken burada vatandaşın dikkat etmesi gereken önemli bir nokta bulunuyor. 

Sizde yeni konut kredisi çekmeyi düşünenlerdenseniz bu durumda imzalayacağınız konut kredisi sözleşmesi için mutlaka içerisinde böyle bir madde ekletmeniz gerekiyor. Yani sözleşmenin içine konut kredisi faiz oranları düşerse konut kredisi yapılandırması yapılabilir maddesi konulmalıdır. 

Daha önce konut kredisi çeken kişiler için ise mutlaka konut kredisi sözleşmesi tekrar okunmalı ve içerisinde böyle bir madde olup olmadığı kontrol edilmelidir. 

Konut Kredisi Yapılandırma Nedir, Nasıl Yapılır?

Bir bankadan konut kredisi kullanan kişilerin aynı bankanın konut kredisi faiz indirimi yapmasının ardından borçlarını aynı bankada yeni faiz oranları ile yeniden yapılandırması işlemine konut kredisi yapılandırma adı verilmektedir. 

Yani bir işlemin konut kredisi yapılandırma olarak isimlendirilmesi için aynı bankanın içerisinde yapılması gerekir. Bu işlemde banka eski oranla kredi borcunuzun tamamını kapatır. Bu nedenle konut kredisi erken ödeme cezası tahsil eder. Buna ek olarak konut kredisi yapılandırma masrafları adı altında yine bir takım paralar tahsil edilir. Kişinin borcu ardından sanki yeniden konut kredisi çekiyor gibi düşük faiz oranı ile hesaplanarak taksitlendirilir. 

Kişi bu esnada isterse kredi borç vadesini uzatabilir, kısaltabilir ya da hiçbir değişiklik yapmadan aynı kredi vadesi ile borcunu hesaplatarak yeni konut kredisi ödeme tablosu oluşturur ve bu tabloya göre ödemelerini yapmaya devam eder. Konut kredisi ekpsertiz ücreti ve konut kredisi dosya masrafı gibi masraflar yeniden tahsil edilmediği için kredi borç transferine göre daha avantajlıdır. 

Konut Kredisi Borç Transferi Nedir, Nasıl Yapılır?

A bankasından kredi çeken bir kişinin bu krediyi konut kredisi faiz oranları daha düşük olan B bankasına taşıma işlemine konut kredisi borç transferi adı verilir. Ancak pek çok banka bu konuda isteksiz davranır. Bu nedenle kredi onayı verilmesi konusunda bankalar isteksiz davranmakta ve ağır koşullar öne sürmektedir. 

Bu işlemde kredi faiz oranı daha düşük olan bankaya konut kredisi başvuru formu doldurulur. Banka eski bankanıza olan borcunuzun tamamını kapatı. Bu nedenle konut kredisi erken ödeme cezası olarak toplam borcunuzunun yüzde 2'si kadar parayı ceza parası olarak ödersiniz. Ardından yeni banka konut kredisi dosya masrafı, konut kredisi ekspertiz ücreti ve konut kredisi hayat sigortası masrafları gibi ek paralar keserek size yeni konut kredisi hesabı açar. 

Haber Kaynağı: Emlak365.com

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.
Avatar
ZİRAAT FAİZİ NE ZAMAN DÜŞÜRECEK 2019-02-19 16:48:45

kredi için başvurdum eksper filan geldi oran 1,68 ziraat bankası ne zaman faiz düşürür acaba ve benide kapsar mı

Avatar
Ayşe mavi gök 2019-02-19 19:53:38

1.99 den çektim.su anda yapılandırma yok deniliyor ne yapabilirim

Avatar
Bili bili 2019-02-19 16:32:42

Soygun

Avatar
Satılmış 2019-02-19 17:01:33

Bir hafta önce mecbur konut kredisi kullandım. 1.68 faizler biraz daha düşünce yapılandırma olurmu

Avatar
Baatık 2019-02-20 00:22:59

Yaktılar bizi 1.98 den cektik yapılandırma neden yok sayın admin

Avatar
Madur 2019-02-20 00:37:26

Yapilandirma istiyoruz durumumuz cok kotu aylik 1750 lira oduyoruz 150 liralik ev 300 milyar a geldi ne olur yapilandirma gelsinn 31 mart gorusecegiz ama

Avatar
EMLAK365.COM 2019-02-19 17:08:58

indirim bekleniyor ancak tarih belli değil, sözleşmenize mutlaka kredi faizleri düşerse indirim yapılabilir maddesi ekletin.

Avatar
emlak365.com 2019-02-20 08:41:17

yapilandirma hakkında merak ettiğiniz tüm sorularınız için makale yayınlamıştık oradan yararlanabilirsiniz
https://www.emlak365.com/konut-kredisi/yuksek-faizle-kredi-cekenler-dikkat-konut-kredisi-yapilandirma-ve-h17959.html