Konut Kredisinde Vade Tuzağı! 60 Ay Yerine 120 Ay Vadeli Kredi Çekenler 114 Bin TL Fazla Faiz Ödeyecekler

Konut kredisi çekmek isteyen kişilere kredi vadesi uyarısı geldi. Aynı tutarda kredi çekenler vadeyi uzatırsa 114 bin TL fazla faiz ödeyecekler!

Finans 15.08.2021 - 17:40 15.08.2021 - 20:35 Gülcan Özer

Yükselen konut fiyatları ve kredi faiz oranları nedeni ile vatandaş için ev sahibi olmak giderek zorlaşırken pek çok kişi süreçte kredi vadesini uzatmayı çare olarak görmüştü. Konut kredisi paketinde vatandaşlar aylık taksitlerini düşürmek adına uzun vadeli konut kredisi çekmeyi tercih ederken uzayan konut kredisi vadesi ile beraber vatandaşın ödediği faiz yüküde arttı. 

Gerek aylık taksit tutarını düşürerek daha kolay kredi ödemesi yapmak, gerekse de düşük maaşı nedeni ile kredi onayı alma şartını arttırmak isteyen kişiler 120 ay vadeli konut kredisi paketlerine yönelirken aynı tutarda kredi çeken kişilerin bu nedenle bankaya ödeyecekleri faiz yükü de katlandı. 

120 AY VADELİ 200 BİN LİRA KONUT KREDİSİ AYLIK TAKSİT TUTARI NE KADAR, KAÇ  TL?

Yükselen ev fiyatları neden ile vatandaşlar artık daha yüksek tutarda konut kredisi çekmek zorunda kalırken Ziraat Bankası konut kredisi paketi üzerinden 120 ay vadeli 200 bin lira konut kredisi çeken bir kişinin ödeyeceği aylık konut kredisi taksit tutarı 3 bin 405 TL olarak gerçekleşiyor.

120-ay-vadeli-konut-kredisi-hesaplama

Kredi toplam geri ödemesi hesaplandığında ise 120 ay X 3 bin 405 TL = 408 bin 600 liralık bir kredi geri ödemesi söz konusu oluyor. 

60-ay-vadeli-konut-kredisi

60 AY VADELİ 200 BİN LİRA KONUT KREDİSİ ÇEKENLERİN AYLIK TAKSİT TUTARI VE TOPLAM KREDİ GERİ ÖDEMESİ KAÇ TL OLUR?

200 bin liralık konut kredisi paketini aynı banka üzerinden 60 ay vadeli olarak kullanan kişilerin aylık taksit tutarı ödemesi ise vade kısaldığı için 4 bin 910 lira olarak gerçekleşiyor. Aylık taksit tutarı bir miktar yükselmiş olsa da toplam kredi geri ödemesi ise büyük oranda azalıyor. 

4 bin 910 TL X 60 Ay= 294 bin 600 liralık konut kredisi ödemesi yapılıyor. 

AYLIK TAKSİT BİN 505 TL ARTARKEN TOPLAM FAİZ ÖDEMESİ İSE 114 BİN TL AZALIYOR! 

Yapılan hesaplamada da görüleceği üzere aynı bankadan aynı tutarda konut kredisi çekilmesi durumunda aylık konut kredisi taksit tutarı toplamda 1.505 TL artık göstermesine rağmen vadenin yarı yarıya azalması nedeni ile toplam konut kredisi ödemesi ise 114 bin lira azalıyor. Buda konut kredisi çeken kişilerin mümkün olduğunca konut kredisi vadesini düşük tutmasını önemli hale getiriyor.

Gelişmelerden Haberdar Olun

@