Düşen konut satışlarını ayakta tutmak isteyen konut üreticileri konut fiyatlarına zam yapmamak için direnmeye devam ediyor. Konut stoklarının tükendiği anda konut fiyatlarına hızlı bir şekilde zam yapılmaya başlanacak. Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Feyzullah Yetgin ev satın almak için bekleyen kişilere bu avantajlı dönemi kaçırmamaları konusunda uyarıda bulundu.

Konut Faizleri Düştüğü Anda Konut Satışları Patlayacak

Sektördeki yavaşlamanın en önemli nedeninin yükselen konut kredisi faiz oranları olduğunu belirten Yetgin "konut kredisi faiz oranları düştü" haberleri çıktığı anda konut satışlarında patlama yaşanacağını iddia etti.

Artan talep nedeni ile konut stoklarının hızla tükeneceği ve konut fiyatlarına zam yapılmasının önünün açılacağını söyleyen Başkan böyle bir durumda konut fiyatlarına zam yapılmaya başlanacağı yönünde uyarıda bulundu.

Konut Kredisi Faiz Oranları Son 8,5 Yılın Zirvesinde

Konut kredisi faiz oranlarının son 8,5 yılın en yüksek seviyesinde olduğuna dikkat çeken Yetgin vatandaşın yeniden konut kredisi kullanarak ev satın almasını sağlamak için mutlaka faiz oranlarının 1 puanın altına çekilmesi gerektiğini belirtti.

Konut kredisi faiz oranları yüzde 1,40 bandına çıkarken bu da konut kredisi kullanarak ev satın almak isteyen kişilerin nerede ise çekmiş oldukları kredi tutarı kadar faiz ödemeleri anlamına geliyor. Konut kredisi faiz oranları yükselişe geçtiğinden bu yana ipotekli konut satış rakamları büyük bir hızla gerilirken açıklanan son verilere göre toplam konut satış rakamları içerisinde ipotekli konut satışının payı sadece yüzde 30 olarak belirlendi.

Senetle Konut Satışı Artmaya Devam Ediyor

Yaşanan sorunu kendi içerisinde çözmeye çalışan inşaat sektörü senetle konut satışı dönemine geri dönerken bu da finansal riskin bankalar yerine konut üreticilerinin üstlenmesi anlamına geliyor. Senetlerde yaşanabilecek geri dönüşlerin sektörde ciddi bir krizi tetikleme riski dahi bulunuyor.

Sektörün üstlendiği riski azaltmak ve konut satış rakamlarını hızlandırmak için konut kredisi faiz oranlarının mutlaka düşürülmesi gerekiyor. Konut kredisi faiz oranlarının 1 puan seviyesin altına çekilmesi durumunda beklemede olan herkesin alıma başlaması ile konut satışlarında patlama yaşanmasına kesin gözü ile bakılıyor. Ancak sektörün elinde bulunan konut stoku tükendiği anda konut fiyatlarına zam yapılacağı bildiriliyor. Bu nedenle "konut satın almak için uygun zaman mı?" sorusunu yönelten kişilere Yetgin "şu anda konut satın almak için en uygun zaman" yanıtını veriyor. Kaynak: emlak365.com