2021 yılının sonlarına doğru konut fiyatlarındaki önlenemez artış ev sahiplerini sevindirirken kiracıları bir hayli üzmüştü. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM),Aralık 2021 konut piyasası raporu hazırladı.

Rapor doğrultusunda konut fiyatlarındaki artış hızı Aralık ayında sürerken, satılık konut arzı ve talebi ise düştü. Türkiye'de satılık ve kiralık konut fiyatları patlarken konut fiyatının en çok arttığı şehir ise şaşırtıcı bir şekilde Mersin oldu.

KONUT FİYATLARI EN ÇOK HANGİ İLLERDE ARTTI?

Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranını üç büyük şehir önde götürüyor. Yıllık artış oranında zirve yüzde 105,6 ile İstanbul'dayken onu yüzde 82,1 ile Ankara ve yüzde 76,6 ile İzmir takip ediyor.

Bu kapsamda satılık konutların metrekare fiyatları İstanbul'da 9 bin 642 liraya, Ankara'da 4 bin 400 liraya, İzmir'de ise 7 bin 567 liraya yükseldi. Reel satıl fiyatlarındaki artış oranı yüzde 40 seviyesine çıkarak raporda belirtilen dönemdeki top noktasına çıktı. 2020 Aralık ayında Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 3 bin 521 lira ilen bu fiyat şu an 6 bin 726 liraya yükseldi.

Konut fiyatlarının en çok arttığı illerden biri olan İstanbul'da ilçe bazına bakıldığında zirvenin yüzde 146,5 ile Maltepe ilçesinde olduğu görülüyor. Maltepe'yi yüzde 144,4 ile Kadıköy ve yüzde 143 ile Üsküdar takip ediyor.

Başkent Ankara'da ise konut fiyatları en çok yüzde 107,1 ile Etimesgut, yüzde 100,4 ile Beypazarı ve yüzde 98,8 ile Çankaya'da arttı.

İzmir'de de fiyatı en fazla yükselen ilçeler yüzde 121,7 ile Seferihisar, yüzde 115,6 ile Çeşme ve yüzde 111,4 ile Foça ilçeleri oldu.

KONUT FİYATLARININ EN ÇOK ARTTIĞI İLLER

Rapora ve güncel verilere bakıldığında en yüksek ve en düşük yıllık satılık ilan fiyatı değişimlerinin yaşandığı iller şöyle sıralandı:

Mersin (0,7)

Diyarbakır (0,1)

Aydın (8,3)

Şanlıurfa (7,9)

Antalya (6,3)

Ordu (%67,1)

Manisa (%66,4)

Erzurum (%61,4)

Van (%60,3)

Malatya (%59,4)

Rapora göre Türkiye'de Aralık 2021 döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre bütün büyükşehirlerde konut fiyatlarının arttığı gözlemleniyır. Satılık konut metrekare fiyatlarında en yüksek yıllık artışın görüldüğü il Mersin olurken onu Diyarbakır, Aydın, Şanlıurfa ve Antalya takip ediyor.

Satılık konut metrekare fiyatlarında en düşük yıllık artış ise Ordu, Manisa, Erzurum, Van ve Malatya illerinde kaydedildi.