Yükselen konut kredisi faiz oranları konut satış hızının düşmesine neden olurken bu da konut stokunun artmasına neden oldu. Konut stoku erime hızı düşerken , düşen satışlar müteahhitleri zor duruma soktu.

Konu hakkında açıklamada bulunan Mint Yönetim Kurulu Başkanı Sefer Altıoğlu konut stokunun 2 milyon sınırına yaklaştığını açıkladı. Hürriyet Gazetesi yazarlarından Gülistan Alagöz'ün haberine göre Mint Başkanı Altıoğlu konut arzıyla talep arasında dengesizlik bulunduğunu söyledi.

Büyük Metrekareli Evler Elde Kalıyor!

Günümüzde artık büyük metrekareli evlerin satış rakamlarının düştüğünü söyleyen Altıoğlu “Oysa doğurganlık hızı 1960’dan günümüze 6.3’den 2.07’ye düştü. Aynı hızla giderse 2040’da 1.22’ye düşecek. Yine hane halkı sayısı 1960’da 5.8’di, bugün 3.4’e geldi.

2040’a kadar öngörülen ise 2.3’e kadar düşmesi. Bu nedenle biz diyoruz ki gereksiz üretim ve israf neden. Biz 60-70 net metrekareye sahip konutlar üretmeliyiz. 2040 yılına kadar Türkiye’de ilave 20 milyon konut gerek.

Eğer biz bugüne kadar olan hataları tespit edip, tekrarlamazsak ve doğru büyüklükte üretim yaparsa 2040’a kadar 400 milyar dolar tasarruf yaparız. Üstelik sadece inşaat maliyetini düşündüğümüzde bu tasarrufa ulaşıyoruz” dedi.

İnşaat Ruhsatı Yüzde 50 Oranında Azaldı!

İnşaat ruhsatı başvurularının yüzde 50 oranında azaldığını belirten Altıoğlu “2018’de bekle-gör dönemi yaşandı. Bu yılın ilk yarısında alınan inşaat ruhsatı yüzde 50 düştü. Yılın ikinci yarısını da katınca inşaat ruhsatlarında toplam yüzde 60’lık bir düşüş bekliyoruz.

İş hacmi azalıyor ama olumlu yanına bakarsak stoklar da eriyecek. Görünen o ki 2019 yılı da çok heyecanlı geçmeyecek. Bu dönem bizim geçmişin muhasebesini yaptığımız, hatalarla yüzleşip doğru çözümler geliştirdiğimiz bir dönem olmalı. 2 milyon konut stoku panik yaratacak bir rakam değil. Çünkü yıllık ihtiyacımız yaklaşık 1 milyon” dedi.

Emlak365.com