Konut Stoku Azalıyor! Ev Sahibi Olmak İsteyenlere Üzücü Haber Geldi: Ev Fiyatlarına Yüzde 40 Zam Geliyor

2019 yılında dibe vuran konut satış rakamları sonrasında çok sayıda firma ve müteahhit konut üretimine ara vermiş, satılamayacağı endişesi ile çok sayıda yeni konut projesi rafa kaldırılmıştı.

EMLAK HABERLERİ 15.03.2020 - 16:00 15.07.2021 - 00:09 Emlak 365

2019 yılında dibe vuran konut satış rakamları sonrasında çok sayıda firma ve müteahhit konut üretimine ara vermiş, satılamayacağı endişesi ile çok sayıda yeni konut projesi rafa kaldırılmıştı. Konut kredisi faiz oranları düşünce bir anda artan konut talebi ile stoklar hızla erirken konuta talebin arması ile ev fiyatları yükselişe geçti. Detaylar haberimizde...

Merkez Bankası tarafından başlatılan faiz indirimleri bankaların konut kredisi faiz oranlarına da yansımış, devlet bankaları düşük faizli konut kredisi kampanyaları başlatmıştı. 



Konut kredisi faiz oranının yüzde 0.79 seviyesine kadar düşmesi ile uzun süredir beklemede olan vatandaş yeniden alıma yönelmişti. Durum böyle olunca konut fiyatları da yükselmeye başladı. 



KONUT FİYATLARI 2020 DEĞERLENDİRMESİ! EV FİYATLARI NEDEN YÜKSELDİ, YÜKSELMEYE DEVAM EDER Mİ?



Ev sahibi olmak isteyen pek çok kişi yükselen konut fiyatları nedeni ile büyük şaşkınlık yaşarken konu hakkında değerlendirmede bulunan Kristal Türkiye'nin yönetim danışmanı Zennure Özen ev sahibi olmak isteyenlere kritik zam uyarısında bulundu. 



Konut fiyatlarının yükselmeye devam edeceğini belirten Özen "Konut stoğu azalıyor, maliyet artışları yükseliyor. TÜİK tarafından açıklanan İnşaat maliyet endeksi Ocak 2020 raporuna göre Türkiye'de 2020 yılının Ocak ayında inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 9,31 oranında artış gösterirken aylık artış yüzde 5,09 ile sınırlı kaldı.



Yaşanan artışın ardından gözler konut fiyatları ile ilgili sorular yoğunlaştı. Müteahhitler uzun süredir konut stokunun bitmesi halinde konut fiyatlarına zam geleceği yönünde uyarılarda bulunuyorlardı. 2020 yılında konut fiyatlarına yüzde 40 oranında zam gelebileceğini öngörüyoruz” diyerek yüzde 40 zam uyarısında bulundu. 







EV ALMAK İSTEYENLERE KRİTİK UYARI "ELİNİZİ ÇABUK TUTUN, HEM SIFIR HEM DE İKİNCİ EL KONUT FİYATLARI YÜKSELECEK" 



Özen yapmış olduğu değerlendirmesinde konut almak isteyenlere acele etmeleri yönünde tavsiyede bulunarak zammın gerekçesi olarak imalat maliyetlerinin henüz fiyatlara yansımadığını açıkladı. 



Birinci el konut fiyatları için yapılacak olan tüm zamların dolaylı olarak ikinci el konut fiyatlarına da etkileyeceğini belirten Özen gayrimenkul sahibi olmak isteyen kişilere biran önce ev almaları yönünde tavsiyede bulundu. 



KONUT FİYATLARI NEDEN YÜKSELİYOR?



Düşen konut kredisi faiz oranları sonrasında konuta olan talebin büyük bir hızla artması, 



Yeni konut üretiminin düşmesi ve buna bağlı olarak konut arzının artan talebe rağmen düşük kalması, 



İnşaat maliyet endeksi rakamlarının yükselmesi, 



Konut stokunun tükenmesi ile yeni maliyet ile üretilen konutların satışa sunulması, 



Düşen konut satışı sonrasında evini satamayan kişi ve kurumların fiyatları zarar edecek kadar düşürmesi, konuta talebin artmasından sonra bu fiyatların yine normal seviyelere çekilmesi. 



Emlak365.com


Yorumlar

Gelişmelerden Haberdar Olun

@