TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistikleri raporu ile bankaların kredi faiz oranlarında yapılan indirimler ile satışların hızlandığı bir kere daha ortaya çıktı. Vatandaş konutta alımı hızlandırırken konut stokları da erimeye başladı. 2020 yılında konut fiyatları ne olur, ev fiyatları zamlanır mı, ev almanın tam zamanı mı?

TÜİK tarafından açıklanan Kasım ayı konut satış istatistikleri raporuna göre Türkiye genelinde konut satışları hızla yükseldi.

Özellikle de ipotekli konut satışlarında yaşanan yüzde 724'lük artış büyük dikkat çekti. Bankaların düşen konut kredisi faiz oranları beklemede olan konut talebini yeniden alıma yönlendirdi.

KONUTTA STOK ERİYOR!

Açıklanan verilere göre vatandaş ikinci el konut alımını tercih etti. Kasım ayında satılan sıfır konut sayısı ise bir önceki yılın Kasım ayına oranla yüzde 19,8 oranında artış gösterdi. Türkiye genelinde Kasım ayında 48 bin 909 adet sıfır konut satılırken satılan ikinci el konut sayısı ise 89 bin 463 adet olarak belirlendi.

Konut satışlarında yaşanan hızlanma ile konut stoku erimeye devam ederken stokların bitmesi halinde ne yazık ki ev fiyatlarına yüksek miktarda zam yapılması kaçınılmaz bir son olarak görülüyor.

2020 YILINDA KONUT FİYATLARI NE OLUR, EV FİYATLARINA ZAM GELİR Mİ?

Evet, 2018 ve 2019 yılında hem inşaat maliyet endeksleri yükseldi yani yeni konut üretiminin maliyeti arttı hem de üretilen yeni konut sayısı rekor oranda azaldı.

Yaşanan ekonomik kriz nedeni ile ürettiği ev elinde kalan müteahhitler konut projelerini rafa kaldırırken yeni konut üretimi rekor oranda azaldı. Müteahhitler şu anda ellerinde olan stoku satarken yeni konut üretimi ile beraber yükselen maliyetlerin konut fiyatlarına zam olarak yanısıması bekleniyor.

EV FİYATLARI YÜZDE 40-50 ARASINDA ZAMLANACAK!

Konu hakkında açıklama yapan sektör temsilcileri ise 2020 yılı ile beraber hem artan konut talebi hem de yükselen inşaat maliyetleri ve düşen konut arzı nedeni ile konut fiyatlarına en az yüzde 40 ile 50 arasında zam geleceğini belirtiliyorlar.

Emlak365.com