1.36 Faizle Konut Kredisi Çekilirse 0.79’la Yapılandırma Yapılır Mı?

Konut kredisi faiz oranlarının çok yüksek olduğu bu dönemde kredi kullanarak ev almak isteyenler halen beklemedeler.

1.36 Faizle Konut Kredisi Çekilirse 0.79’la Yapılandırma Yapılır Mı?

Konut kredisi faiz oranlarının çok yüksek olduğu bu dönemde kredi kullanarak ev almak isteyenler halen beklemedeler. Ancak bu süreçte ucuz ev bulunması ve yüksek faizle kredi kullanılması durumunda ileri de yapılandırma yapılma ihtimali araştırılıyor.

Ev alacak olanlar için iki kredi kriter bulunmaktadır. Birinci alınması planlanan evin fiyatı ikincisi ise kredili alımlarında kredinin aylık faizi, yıllık maliyetidir. Bu iki etmenin uygun olması durumunda ise vatandaşlar ev almanın fırsatını aramaktalar. Şubat 2021 döneminde ise konut fiyatları bir miktar uygun olsa da kredi maliyetleri çok yüksek seviyede bulunuyor.



KONUT FİYATLARI UYGUN OLSA DA KREDİ MALİYETLERİ ÇOK YÜKSEK



Konut kredisi ile ev almak isteyenler için yıllık maliyet oranları çok yüksek seviyelere çıktı. Uzmanlar kredi maliyetlerine yönelik değerlendirmelerinde, bankaların kendilerine özel sunacakları kampanyalar dışında yılın ikinci yarısında indirimler olabileceğini ifade ediyorlar. Öyle ki geçtiğimiz günlerde konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Ziraat Bankası Genel Müdürü Hüseyin Aydın, yılın ilerleyen süreçlerde bankalardan faiz indirimi beklediğini ifade etmişti. 



Kredi maliyetlerinin çok yüksek olduğu bu süreçte ise konut fiyatlarında piyasada oluşan durgunluk sebebiyle geri çekilme mevcut. Öyle ki 2020 yılının yazında fiyatlar yüzde 30’a kadar zamlanmıştı. O dönem yaşanan satışların ardından ise yıl sonunda konut satışları yüksek kredi maliyetleri nedeniyle durma noktasına gelmişti. Emlak sektöründe yaşanan durağanlık yine aynı sebeple 2021 yılının ilk aylarında da devam ediyor. 



EN DÜŞÜK KREDİ MALİYETİ NE KADAR?



Şubat ayının ikinci yarısı itibariyle konut kredisinde en düşük faiz oranı yüzde 1.36 bandında bulunuyor. İNG Bank tarafından sağlanan bu kredi faiz oranının yanında Akbank ve Yapı Kredi Bankası yüzde 1.39 ve İş Bankası ile Vakıfbank ise yüzde 1.40 faizle kredi olanağı sunuyorlar. Yüzde 1.36 ile kullanılan kredi için yıllık maliyet oranı 18.13 olurken 1.40 ile kullanılacak kredi için maliyet oranı yüzde 18.79 bandında bulunuyor. 



YÜZDE 0.70 FAİZ ORANIYLA KONUT KREDİSİ YAPILANDIRMASI YAPILIR MI?



Müşterilerin Şubat döneminde araştırdıkları soru ise ‘Bu dönem yüzde 1.36 faiz oranıyla kredi kullanırsam yazın veya sonbahar döneminde yüzde 0.79, yüzde 0.82 veya yüzde 0.99 faizle yapılandırma yapabilir miyim?’

Söz konusu yapılandırma işlemleri ile bilinmesi gereken en önemli detay, bu karar bankalara ait. Yaz döneminde sunulan 0.64 sıfır konut kredisi, 0.74 ikinci el konut kredisi kampanyalarında devlet bankaları yapılandırma imkanı sunmadılar. Ancak yaz döneminde İş Bankası vatandaşlara yüzde 0.82 faizle yapılandırma sağladı. Müşteriler kredi kullanımlarında yapılandırma planlaması yapıyorlarsa kararın bankalarda olduğu gerçeğini bilmeleri gerekiyor. 



Emlak365.com – ÖZEL HABER

Yorumlar (0)